3412-3418 Av Du Parc
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3412-3418 Av Du Parc Local commercial 2 248 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC 6 352 727 € (2 826,56 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment modernisé avec façade en verre reliée à une structure en pierre historique
- Beaucoup de lumière naturelle
- Fente triple AAA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial et de bureaux situé à l'angle nord/ouest de l'avenue du Parc et de la rue Sherbrooke : Plus de 26 500 pieds carrés, dans un bâtiment modernisé avec une façade vitrée reliée à une structure historique en pierre, 2 entrées privées uniques. 19 locataires, dont 5 magasins de détail et 13 bureaux 1 au sous-sol.Locataire TRIPLE A COUCHE-TARD, hauts plafonds, planchers de bois franc, escaliers en marbre et briques apparentes, 19 locataires, dont 5 magasins de détail et 13 bureaux 1 dans Sous-sol. Locataire du TRIPLE A COUCHE-TARD, hauts plafonds, planchers de bois franc, marbre et briques apparentes escaliers, entrées privées, ascenseur et 5 places de parking extérieures à l'arrière. Immeuble commercial et de bureaux prestigieux situé dans un emplacement triple AAA, excellente visibilité pour les locataires. Revenu actuel en 2023 : 742 900$ et revenus potentiels 818 500$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 248 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
6 352 727 €
Prix par m²
2 826,56 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,70
Surface du lot
0,08 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3412-3418 Av Du Parc
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