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El Con Center 3413-3761 E Broadway Blvd Local commercial 10 686 – 21 371 m² À louer Tucson, AZ 85716
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un poste vacant très visible fait directement face à Broadway (Current Office Depot)
- Situé au cœur du centre de Tucson, entre deux grands pôles d'emploi
- Destination régionale dominante pour le shopping en plein air
- Les nombreux points d'ancrage et restaurants sont très fréquentés tout au long de la journée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 686 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 10 686 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3501 E Broadway Blvd - 1er étage
Great space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
3501 E Broadway Blvd - 2e étage
Great space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 4 061
- International
- IN-N-OUT
- Restauration rapide
- 487
- National
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 879
- International
- Target Optical
- Grand magasin
- 2 654
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 5 144
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 4 061 | International |
| IN-N-OUT | Restauration rapide | 487 | National |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 879 | International |
| Target Optical | Grand magasin | 2 654 | International |
| Walmart | Grand magasin | 5 144 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 21 371 m² | Façade | E Broadway Blvd |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface commerciale utile | 83 055 m² |
| Stationnement | 2 645 Espaces | Surface totale du terrain | 43,27 ha |
| Magasins | 54 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 18 |
| Espace total disponible | 21 371 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2 645 Espaces |
| Magasins | 54 |
| Biens du centre | 18 |
| Façade | E Broadway Blvd |
| Surface commerciale utile | 83 055 m² |
| Surface totale du terrain | 43,27 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Destination régionale dominante pour le shopping en plein air Situé au cœur du centre de Tucson, entre deux grands pôles d'emploi Les nombreux points d'ancrage et restaurants sont très fréquentés tout au long de la journée.
- Food court
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
El Con Center | 3413-3761 E Broadway Blvd
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