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Nob Hill Cafe or Retail 3413 Central Ave SE Local commercial 381 m² À louer Albuquerque, NM 87106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trophy Property situé sur la Route 66 (Central Avenue), au cœur de Nob Hill
- Caractéristiques architecturales époustouflantes partout
- Nouveau toit en 2022
- Restaurant, brasserie ou bar à vin idéal
- Salon/Café clé en main
- 2 niveaux avec accès à la rue et à la ruelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 381 m² | Négociable | 180,02 € /m²/an 15,00 € /m²/mois 68 553 € /an 5 713 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Absolute Investment Realty has been selected as the exclusive representative of the owner of this outstanding example of Route 66 architecture. Situated in Nob Hill on Route 66, this iconic building offers a chance to own a piece of Albuquerque's desirable district. Fully remodeled in 1994, it features unique architectural elements such as an outdoor seating area, a retractable storefront glass system, a vintage-style bar, a wheelchair-accessible ramp, and a skylight. Currently a Salon/Café & Wine Bar, its potential uses are limitless. Don’t miss this unique opportunity to own a recognizable property in Albuquerque's walkable neighborhood. The building features 2 stories, the street level is +/- 2,450 SF and would be ideal for a café, bar, restaurant, or music venue. The alley level (lower level) is +/- 1,649 SF, has alley access, a roll up door and a fully built-out bar area making it ideal for a number of uses such as a brewery, intimate lounge or music venue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Trophy Property sur la Route 66 (Central Avenue) dans le
- Restaurant, brasserie ou bar à vin idéal
- Caractéristiques architecturales époustouflantes partout
- Salon/Café clé en main
- Nouveau toit en 2022
- 2 niveaux avec accès à la rue et à la ruelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 381 m² | Surface commerciale utile | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 381 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Absolute Investment Realty a été sélectionnée comme représentant exclusif du propriétaire de cet exemple exceptionnel de l'architecture de la Route 66. Situé à Nob Hill sur la Route 66, ce bâtiment emblématique offre la possibilité d'installer votre entreprise dans le quartier commerçant et de restauration le plus prisé d'Albuquerque. Le bâtiment comprend 2 étages, le niveau de la rue mesure +/- 2 450 pieds carrés et serait idéal pour un café, une brasserie, un restaurant ou une salle de concert. Le niveau de la ruelle (niveau inférieur) mesure +/- 1 649 pieds carrés et dispose d'un accès à la ruelle, d'une porte enroulable et d'un bar entièrement aménagé. Le bâtiment présente des éléments architecturaux uniques tels qu'un coin salon extérieur, un système de vitrages rétractables, un bar de style vintage, une lucarne et un bar/salon au rez-de-chaussée. Plus récemment devenu un salon/café et bar à vin, ses utilisations potentielles sont illimitées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'être situé dans l'une des propriétés les plus reconnaissables de la ville.
- Train de banlieue
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nob Hill Cafe or Retail | 3413 Central Ave SE
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