South Austin Signalized Corner Infill Site | 3416 Davis Ln
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South Austin Signalized Corner Infill Site 3416 Davis Ln
Terrain Vente aux enchères en ligne Austin, TX 78748
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un terrain intercalaire rare offre un emplacement difficile à une intersection signalisée du sud d'Austin avec des terrains excédentaires pour un développement futur.
- Ce terrain en pente douce est éligible au développement, sa densité étant limitée à un FAR de 0,07847, ce qui équivaut à environ 25 000 pieds carrés.
- Soutenu par une population de plus de 237 000 habitants de 8 miles avec un revenu familial moyen de 115 000 dollars, ce qui représente des dépenses de consommation de plus de 3,4 milliards de dollars en 2024.
- L'établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle pour plus de 30 000 véhicules par jour et est facilement accessible depuis les autoroutes 1 et 290 et l'Interstate 35.
- Le zonage autorise le développement de commerces ou de bureaux, mais interdit les opérations de transport au volant, tandis que les restrictions relatives aux actes empêchent le développement multifamilial.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3416 Davis Lane provides a flexible 7.314-acre lot with massive development potential located at the northeast corner of the intersection of Brodie Lane and Davis Lane in South Austin, Texas. The site is a rare infill opportunity that combines a hard corner with excess land for additional development. It is ideally suited for an office or retail use with a variety of different end uses supported by the existing GR-CO zoning.
3416 Davis enjoys exceptional visibility that benefits potential commercial developments at the site. More than 30,000 vehicles pass by the signalized intersection each day. The site has an irregular, triangular shape with gently sloping topography toward the corner of Davis Lane and Brodie Lane, with trees covering roughly 60% of the lot.
A new owner of 3416 Davis Lane will enjoy significant optionality with many viable development options. The zoning ordinance covering the property currently prohibits drive-thru operations and a set of deed restrictions that prevent multifamily development on the site. The density of development at the site is limited to a FAR of 0.07847, which equates to approximately 25,000 square feet.
A strong recent performance in the local retail and office submarkets supports a variety of potential projects at 3416 Davis Lane. Vacancies in the retail submarket currently sit below 2.4%, driving some of the highest rents in the market at an average of $33 per square foot. While office vacancy rates are trending higher, absorption in 2024 of almost 200,000 square feet marks an empowering recovery in the area. Businesses seeking proximity to Austin’s hottest retail and dining destinations have driven robust demand for the most recently constructed office space. Over 40% of the leasing volume during 2024 was in buildings that were constructed in the last five years, driving demand for a new premium office project at the site.
Businesses at 3416 Davis Lane will find themselves easily accessible to a large demographic population within 5 miles of the site. Employees and customers can quickly find the property via major surrounding highways such as Highway 1, Highway 290, and Interstate 35. Nestled within the sprawling suburbs of South Austin, the area is home to a stable population of more than 237,000. These residents command strong average household incomes of $115,000 and provide a daytime workforce of more than 77,000. The area’s concentration of affluent commuting professionals drove elevated consumer spending of more than $3.4 billion during 2024, benefitting a new project at the subject property.
Don’t miss out on this rare opportunity to shape the future of one of Austin’s most sought-after commercial destinations with a new retail or office project at 3416 Davis Lane.
3416 Davis enjoys exceptional visibility that benefits potential commercial developments at the site. More than 30,000 vehicles pass by the signalized intersection each day. The site has an irregular, triangular shape with gently sloping topography toward the corner of Davis Lane and Brodie Lane, with trees covering roughly 60% of the lot.
A new owner of 3416 Davis Lane will enjoy significant optionality with many viable development options. The zoning ordinance covering the property currently prohibits drive-thru operations and a set of deed restrictions that prevent multifamily development on the site. The density of development at the site is limited to a FAR of 0.07847, which equates to approximately 25,000 square feet.
A strong recent performance in the local retail and office submarkets supports a variety of potential projects at 3416 Davis Lane. Vacancies in the retail submarket currently sit below 2.4%, driving some of the highest rents in the market at an average of $33 per square foot. While office vacancy rates are trending higher, absorption in 2024 of almost 200,000 square feet marks an empowering recovery in the area. Businesses seeking proximity to Austin’s hottest retail and dining destinations have driven robust demand for the most recently constructed office space. Over 40% of the leasing volume during 2024 was in buildings that were constructed in the last five years, driving demand for a new premium office project at the site.
Businesses at 3416 Davis Lane will find themselves easily accessible to a large demographic population within 5 miles of the site. Employees and customers can quickly find the property via major surrounding highways such as Highway 1, Highway 290, and Interstate 35. Nestled within the sprawling suburbs of South Austin, the area is home to a stable population of more than 237,000. These residents command strong average household incomes of $115,000 and provide a daytime workforce of more than 77,000. The area’s concentration of affluent commuting professionals drove elevated consumer spending of more than $3.4 billion during 2024, benefitting a new project at the subject property.
Don’t miss out on this rare opportunity to shape the future of one of Austin’s most sought-after commercial destinations with a new retail or office project at 3416 Davis Lane.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 2,96 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 2,96 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 2,96 ha |
| Surface du lot | 2,96 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 554111 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 633 948 € | Évaluation totale | 2 633 948 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
554111
Évaluation du terrain
2 633 948 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 633 948 €
ZONAGE
| Code de zonage | GR-CO |
| GR-CO |
CONSEILLER EN VENTE
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Andrew Perkel, Executive Vice President
(512) 447-2222 x119
Contact
Au cours des 30 dernières années au Texas, M. Perkel a concentré ses activités sur les investissements immobiliers au Texas et sur les marchés d'Austin. Grâce à ces investissements, M. Perkel apporte une compétence unique à chaque transaction en ayant sa propre expérience personnelle en matière d'affaires et d'investissement à partager avec ses clients.
Il a été vice-président exécutif de RESOLUT RE, une société de courtage immobilier commercial, pendant 10 ans. Ses compétences en leadership ont permis à l'entreprise d'atteindre un chiffre d'affaires de 10 millions de dollars par an. M. Perkel possède une expertise en matière de négociations et est un médiateur fédéral agréé. M. Perkel figure depuis de nombreuses années sur la « Heavy Hitters List » du Austin Business Journal et a été reconnu par CoStar.
Avant de déménager au Texas en 1992, M. Perkel a commencé son rôle de leader dès son enrôlement dans l'armée des États-Unis, où il a servi pendant 12 ans. Il a été nommé « sous-officier de l'année » (sous-officier) alors qu'il servait dans la réserve de l'armée. Après avoir servi dans l'armée, M. Perkel a lancé une entreprise de CVC prospère dans la région de Princeton, dans le New Jersey, où il a bâti son entreprise avec un chiffre d'affaires de plus d'un million de dollars et s'est forgé une solide réputation. Il a vendu son entreprise et a déménagé au Texas en 1992.
M. Perkel a aimé élever ses quatre enfants, Adam 31 ans, JL 28 ans et Noah et Jordan, qui sont des jumeaux garçon/fille de 18 ans. M. Perkel aime également voyager et faire des croisières à travers le monde.
Il a été vice-président exécutif de RESOLUT RE, une société de courtage immobilier commercial, pendant 10 ans. Ses compétences en leadership ont permis à l'entreprise d'atteindre un chiffre d'affaires de 10 millions de dollars par an. M. Perkel possède une expertise en matière de négociations et est un médiateur fédéral agréé. M. Perkel figure depuis de nombreuses années sur la « Heavy Hitters List » du Austin Business Journal et a été reconnu par CoStar.
Avant de déménager au Texas en 1992, M. Perkel a commencé son rôle de leader dès son enrôlement dans l'armée des États-Unis, où il a servi pendant 12 ans. Il a été nommé « sous-officier de l'année » (sous-officier) alors qu'il servait dans la réserve de l'armée. Après avoir servi dans l'armée, M. Perkel a lancé une entreprise de CVC prospère dans la région de Princeton, dans le New Jersey, où il a bâti son entreprise avec un chiffre d'affaires de plus d'un million de dollars et s'est forgé une solide réputation. Il a vendu son entreprise et a déménagé au Texas en 1992.
M. Perkel a aimé élever ses quatre enfants, Adam 31 ans, JL 28 ans et Noah et Jordan, qui sont des jumeaux garçon/fille de 18 ans. M. Perkel aime également voyager et faire des croisières à travers le monde.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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