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Office Biscayne 3416 W Lake Mary Blvd Bureau 1 996 m² Inoccupé À vendre Lake Mary, FL 32746 2 198 250 € (1 101,37 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Office Biscayne offre une excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur avec des espaces de travail médicaux/professionnels de premier ordre le long du boulevard Lake Mary.
  • L'architecture contemporaine est complétée par une entrée commune centrale, un vaste parking en surface et la visibilité de près de 40 000 véhicules quotidiens.
  • La livraison est prévue pour 2025 et les utilisateurs peuvent s'attendre à une installation coque moderne avec un potentiel de construction, offrant une flexibilité adaptée aux besoins des clients.
  • À 32 miles au nord du centre-ville d'Orlando, le 3416 W Lake Mary Boulevard est facilement accessible depuis l'Interstate 4 et les quartiers aisés voisins.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Office Biscayne est un bâtiment médical et professionnel exceptionnel de classe A situé au 3416 W Lake Mary Boulevard. Actuellement en construction, cette propriété de premier ordre offre une opportunité d'acquisition unique avec sa toute nouvelle construction, élevant diverses entreprises ou cabinets médicaux. Ces unités de bureaux en copropriété peuvent être livrées sous forme de coque ou de bâtiments complets, répondant aux exigences et aux désirs des utilisateurs, avec des tailles allant de 5 371 pieds carrés.
Un espace commun central moderne avec de grandes fenêtres complétera les bureaux, permettant la conception d'un hall d'entrée spacieux et moderne.
Le terrain méticuleusement aménagé offre un généreux ratio de stationnement de 4 à 1 000 pieds carrés et une visibilité optimale le long du boulevard Lake Mary, une artère majeure qui accueille près de 40 000 véhicules par jour.
Situé à environ 32 km au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Interstate 4, qui stimule une forte croissance économique et permet de rejoindre les zones résidentielles voisines telles que Winter Park et Oviedo. Office Biscayne offre prestige et praticité, idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre haut de gamme et haut de gamme dans un centre professionnel florissant. Saisissez l'opportunité d'occuper un espace de travail personnalisable de premier ordre dans les nouveaux bureaux de Lake Mary.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 996 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 198 250 €
Prix par m²
1 101,37 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
998 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
PO - District de bureaux professionnels
Stationnement
4 places par 1 000 m² loué

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Plafond suspendu
  • Panneau monumental
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 1010
  • 499 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Sept. 2025

Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.

  • 1er Ét.-bureau 1020
  • 499 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Sept. 2025

Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.

  • 2e Ét.-bureau 2010
  • 499 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Sept. 2025

Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.

  • 2e Ét.-bureau 2020
  • 499 m²
  • Bureaux/Médical
  • Espace brut
  • Sept. 2025

Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, en Floride.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 1010 499 m² Bureaux/Médical Espace brut Sept. 2025
1er Ét.-bureau 1020 499 m² Bureaux/Médical Espace brut Sept. 2025
2e Ét.-bureau 2010 499 m² Bureaux/Médical Espace brut Sept. 2025
2e Ét.-bureau 2020 499 m² Bureaux/Médical Espace brut Sept. 2025

1er Ét.-bureau 1010

Surface
499 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponible
Sept. 2025

1er Ét.-bureau 1020

Surface
499 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponible
Sept. 2025

2e Ét.-bureau 2010

Surface
499 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponible
Sept. 2025

2e Ét.-bureau 2020

Surface
499 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Espace brut
Disponible
Sept. 2025

1er Ét.-bureau 1010

Surface 499 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Espace brut
Disponible Sept. 2025

Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.

1er Ét.-bureau 1020

Surface 499 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Espace brut
Disponible Sept. 2025

Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.

2e Ét.-bureau 2010

Surface 499 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Espace brut
Disponible Sept. 2025

Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.

2e Ét.-bureau 2020

Surface 499 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Espace brut
Disponible Sept. 2025

Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, en Floride.

À PROPOS DU QUARTIER LAC MARY

Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne de l'agglomération d'Orlando et les loyers demandés pour les nouveaux locaux sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial, près du centre-ville.

À environ 20 miles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue située dans le comté de Seminole. La proximité de l'Interstate 4 a été le principal moteur de la forte croissance économique de la zone locale, qui comprend également des villes comme Heathrow et Wilson Corner.

Lieu de vie populaire, Lake Mary dispose d'une importante main-d'œuvre locale et est reliée par l'Interstate à des zones résidentielles proches comme Winter Park et Oviedo.

L'American Automotive Association (AAA), dont le siège social se trouve à Heathrow, est l'un des plus gros employeurs de la région.

La ville a reçu un coup de pouce de Verizon en 2014, lorsque l'entreprise a ouvert un bâtiment Finance Center, avec 1 100 emplois à la clé. Plus récemment, Concentrix a annoncé en 2019 qu'elle ajouterait 960 emplois à son site de Lake Mary après avoir obtenu un client basé à Orlando.

Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne du Grand Orlando et les loyers demandés pour de nouveaux espaces sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial près du centre-ville.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
8 468
64 548
158 959
2024 Population
8 865
65 415
166 453
Croissance démographique 20–24
4,7 %
1,3 %
4,7 %
2020 foyers
3 384
25 319
60 849
2024 foyers
3 564
25 733
63 786
Croissance des foyers 20–24
5,3 %
1,6 %
4,8 %
Âge moyen
42
41
40
Revenu médian du foyer
82 166 $
84 487 $
71 174 $
Employés de jour
7 142
43 586
90 503
Total des entreprises
1 230
4 996
10 801
Diplôme universitaire et supérieur
38 %
42 %
37 %

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

First Watch - - 4 min. à pied
Dunkin' Café - 5 min. à pied
Beth’s Burger Hamburgers USD 6 min. à pied
Kona Poke - - 6 min. à pied
Taco Bell Restauration rapide - 8 min. à pied
Bagel King Américain USD 10 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Hand & Stone Massage And Facial Spa Massage 4 min. à pied
Winn-Dixie Supermarché 4 min. à pied
State Farm Assurance 5 min. à pied
United States Postal Service Services commerciaux/Photocopies/Poste 6 min. à pied
Ameris Bank Banque 6 min. à pied
24 Hour Fitness Fitness 6 min. à pied

HÔTELS

Hilton Garden Inn
123 chambres
4 min en voiture
Courtyard
83 chambres
4 min en voiture
Hyatt Place
128 chambres
5 min en voiture
Marriott
307 chambres
9 min en voiture
Westin
252 chambres
8 min en voiture
SpringHill Suites
105 chambres
11 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 08-20-30-513-0F07-0000
  • 16-20-30-300-023B-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 649 361 €

CONSEILLER EN VENTE

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(386) 453-4789
Contact
Chris Butera, Principal
(386) 453-4789
Contact
Chris Butera est directeur de SVN Alliance. Chris se spécialise dans l'emballage et la vente de terrains et de sites de développement, les acquisitions hors marché, le développement de bureaux SMART et les immeubles de placement. Au cours d'une carrière immobilière de plus de 15 ans, Chris a participé à de nombreux développements/acquisitions dans le centre de la Floride, notamment des condominiums en bord de mer, des lotissements résidentiels, des centres commerciaux et des immeubles de bureaux. Il possède une connaissance approfondie du processus d'admissibilité et de développement. Chris a travaillé comme courtier, développeur et consultant et est capable de gérer les trois disciplines au profit de ses clients et de ses projets. Il reste actif au sein de l'ICSC et siège au conseil d'administration de l'Association de l'industrie du bâtiment de Volusia. Butera réside à Ormond Beach, en Floride, avec sa femme et ses deux jeunes enfants.
  • ID de l’annonce: 32629713

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3416 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL 32746

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