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Office Biscayne 3416 W Lake Mary Blvd Bureau 1 996 m² Inoccupé À vendre Lake Mary, FL 32746 2 198 250 € (1 101,37 €/m²)



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Office Biscayne offre une excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur avec des espaces de travail médicaux/professionnels de premier ordre le long du boulevard Lake Mary.
- L'architecture contemporaine est complétée par une entrée commune centrale, un vaste parking en surface et la visibilité de près de 40 000 véhicules quotidiens.
- La livraison est prévue pour 2025 et les utilisateurs peuvent s'attendre à une installation coque moderne avec un potentiel de construction, offrant une flexibilité adaptée aux besoins des clients.
- À 32 miles au nord du centre-ville d'Orlando, le 3416 W Lake Mary Boulevard est facilement accessible depuis l'Interstate 4 et les quartiers aisés voisins.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un espace commun central moderne avec de grandes fenêtres complétera les bureaux, permettant la conception d'un hall d'entrée spacieux et moderne.
Le terrain méticuleusement aménagé offre un généreux ratio de stationnement de 4 à 1 000 pieds carrés et une visibilité optimale le long du boulevard Lake Mary, une artère majeure qui accueille près de 40 000 véhicules par jour.
Situé à environ 32 km au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Interstate 4, qui stimule une forte croissance économique et permet de rejoindre les zones résidentielles voisines telles que Winter Park et Oviedo. Office Biscayne offre prestige et praticité, idéal pour les entreprises à la recherche d'un cadre haut de gamme et haut de gamme dans un centre professionnel florissant. Saisissez l'opportunité d'occuper un espace de travail personnalisable de premier ordre dans les nouveaux bureaux de Lake Mary.
FLYER DE VENTE
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, en Floride.
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 1010 | 499 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Sept. 2025 |
1er Ét.-bureau 1020 | 499 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Sept. 2025 |
2e Ét.-bureau 2010 | 499 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Sept. 2025 |
2e Ét.-bureau 2020 | 499 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Sept. 2025 |
1er Ét.-bureau 1010
Surface |
499 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Espace brut |
Disponible |
Sept. 2025 |
1er Ét.-bureau 1020
Surface |
499 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Espace brut |
Disponible |
Sept. 2025 |
2e Ét.-bureau 2010
Surface |
499 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Espace brut |
Disponible |
Sept. 2025 |
2e Ét.-bureau 2020
Surface |
499 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Espace brut |
Disponible |
Sept. 2025 |
1er Ét.-bureau 1010
Surface | 499 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Espace brut |
Disponible | Sept. 2025 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
1er Ét.-bureau 1020
Surface | 499 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Espace brut |
Disponible | Sept. 2025 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades d'aménagement, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
2e Ét.-bureau 2010
Surface | 499 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Espace brut |
Disponible | Sept. 2025 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des bureaux à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, FL.
2e Ét.-bureau 2020
Surface | 499 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Espace brut |
Disponible | Sept. 2025 |
Office Biscayne propose des opportunités de location avec des suites à différents stades, allant jusqu'à 1 996 mètres carrés, dans un tout nouveau bâtiment emblématique à Lake Mary, en Floride.
À PROPOS DU QUARTIER LAC MARY
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne de l'agglomération d'Orlando et les loyers demandés pour les nouveaux locaux sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial, près du centre-ville.
À environ 20 miles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue située dans le comté de Seminole. La proximité de l'Interstate 4 a été le principal moteur de la forte croissance économique de la zone locale, qui comprend également des villes comme Heathrow et Wilson Corner.
Lieu de vie populaire, Lake Mary dispose d'une importante main-d'œuvre locale et est reliée par l'Interstate à des zones résidentielles proches comme Winter Park et Oviedo.
L'American Automotive Association (AAA), dont le siège social se trouve à Heathrow, est l'un des plus gros employeurs de la région.
La ville a reçu un coup de pouce de Verizon en 2014, lorsque l'entreprise a ouvert un bâtiment Finance Center, avec 1 100 emplois à la clé. Plus récemment, Concentrix a annoncé en 2019 qu'elle ajouterait 960 emplois à son site de Lake Mary après avoir obtenu un client basé à Orlando.
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement supérieurs à la moyenne du Grand Orlando et les loyers demandés pour de nouveaux espaces sont comparables à ceux de Windermere et du quartier de West Colonial près du centre-ville.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
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First Watch | - | - | 4 min. à pied |
Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
Beth’s Burger | Hamburgers | USD | 6 min. à pied |
Kona Poke | - | - | 6 min. à pied |
Taco Bell | Restauration rapide | - | 8 min. à pied |
Bagel King | Américain | USD | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Hand & Stone Massage And Facial Spa | Massage | 4 min. à pied |
Winn-Dixie | Supermarché | 4 min. à pied |
State Farm | Assurance | 5 min. à pied |
United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
Ameris Bank | Banque | 6 min. à pied |
24 Hour Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
HÔTELS |
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Hilton Garden Inn |
123 chambres
4 min en voiture
|
Courtyard |
83 chambres
4 min en voiture
|
Hyatt Place |
128 chambres
5 min en voiture
|
Marriott |
307 chambres
9 min en voiture
|
Westin |
252 chambres
8 min en voiture
|
SpringHill Suites |
105 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 649 361 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
Chris Butera, Principal
Présenté par

Office Biscayne | 3416 W Lake Mary Blvd
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