
342 E 71st St
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342 E 71st St
Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60619 1 052 710 € (1 259,03 €/m²) Taux de capitalisation 9 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cuisine et salles de bain rénovées
- Entièrement rénové en 2018
- Plomberie entièrement en cuivre
- Fournaises et réservoirs d'eau chaude individuels
- Dix (10) unités de vente au détail à 2 lits et 1 bar et quatre (4) unités de vente au détail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Kiser a le plaisir de présenter à l'achat en exclusivité le 342 E. 71st, un bâtiment à usage mixte de 14 unités situé au cœur du quartier Greater Grand Crossing de Chicago. Le bâtiment est situé à quelques pas du parc Meyering William et de l'Académie Augustus Tolton. De plus, le bâtiment se trouve juste à côté du Chicago Skyway, qui relie le Dan Ryan, offrant aux locataires un accès rapide vers et depuis le centre-ville de Chicago.
Le 342 E. 71e rue se compose de deux bâtiments adjacents sous la même épingle. Le 342 E. 71e rue comprend quatre (4) unités 2Bd/1Ba et quatre (4) unités commerciales de vente au détail tandis que le 7051 S. Calumet comprend six (6) unités 2Bd/1Ba. Au total, la propriété comprend dix (10) unités 2Bd/1Ba et quatre (4) unités commerciales. Cependant, toutes les unités ont été entièrement rénovées en 2018 et équipées de cuisines et de salles de bains modernes et de parquet. De plus, le bâtiment est doté de toute la plomberie en cuivre, d'un nouveau toit argenté, de fournaises et de réservoirs d'eau chaude individuels.
342 E. 71st offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans le quartier de Greater Grand Crossing à Chicago. Dès le premier jour, un nouvel investisseur bénéficiera d'un taux de capitalisation de 9 % et d'un rendement en espèces de 13,25 %. En améliorant le crédit-bail et en augmentant les loyers déjà réalisés dans la région, le nouveau propriétaire pourrait atteindre un taux de capitalisation de 13 % et un rendement en espèces de 29,23 %.
Le 342 E. 71e rue se compose de deux bâtiments adjacents sous la même épingle. Le 342 E. 71e rue comprend quatre (4) unités 2Bd/1Ba et quatre (4) unités commerciales de vente au détail tandis que le 7051 S. Calumet comprend six (6) unités 2Bd/1Ba. Au total, la propriété comprend dix (10) unités 2Bd/1Ba et quatre (4) unités commerciales. Cependant, toutes les unités ont été entièrement rénovées en 2018 et équipées de cuisines et de salles de bains modernes et de parquet. De plus, le bâtiment est doté de toute la plomberie en cuivre, d'un nouveau toit argenté, de fournaises et de réservoirs d'eau chaude individuels.
342 E. 71st offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans le quartier de Greater Grand Crossing à Chicago. Dès le premier jour, un nouvel investisseur bénéficiera d'un taux de capitalisation de 9 % et d'un rendement en espèces de 13,25 %. En améliorant le crédit-bail et en augmentant les loyers déjà réalisés dans la région, le nouveau propriétaire pourrait atteindre un taux de capitalisation de 13 % et un rendement en espèces de 29,23 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1916
Prix
1 052 710 €
Prix par m²
1 259,03 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
94 744 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
B4-4, Chicago - Affaires
Stationnement
3 Espaces (3,59 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 20-22-326-016-0000 | Évaluation des aménagements | 134 127 € |
Évaluation du terrain | 8 898 € | Évaluation totale | 143 025 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-22-326-016-0000
Évaluation du terrain
8 898 €
Évaluation des aménagements
134 127 €
Évaluation totale
143 025 €
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