V O P: Site 25 (1 of 2 remaining) 342 Olive Ave Terrain 3,76 ha À vendre Patterson, CA 95363

La partie restante du site 25 (9,3 acres) est zonée résidentielle à haute densité à Olive et Hartley. L'aménagement actuel est de 192 unités sous réserve de l'approbation finale de la ville. Le site bénéficie également d'une zone d'opportunité. Ce site est l'un des 5 sites disponibles avec un total de +/- 83,2 acres de terrain approuvé, prêt pour les cartes provisoires et finales. La parcelle est située dans un plan directeur de 692 acres appelé The Villages of Patterson (VOP). Les lots sont zonés résidentiels à haute, moyenne ou faible densité avec un maximum de 797 lots au total. - Au cours des 10 dernières années, Patterson a connu l'une des communautés les plus appréciées du pays, soit 11,81 % par an. Cela place Patterson dans le top 10 % du pays. - Au cours des 12 derniers mois, le taux d'appréciation de Patterson s'est élevé à 19,24 %, soit plus que dans plus de 90 % des villes américaines. - 6,5 millions de pieds carrés de propriétés commerciales ont été construits entre 2011 et 2018. Cela représente environ 4 300 nouveaux emplois, dont du matériel de restauration et un centre de distribution Amazon. - Les nouvelles industries de Patterson incluent Amazon (usine d'un million de pieds carrés), Restoration Hardware (site de 1,5 million de pieds carrés), CVS, Kohls, les centres de distribution Grainger, Traina Foods et d'autres grands employeurs. - Patterson a bénéficié de nombreux nouveaux services de vente au détail, notamment Walmart, CVS et Walgreens, ainsi que de nombreux nouveaux restaurants, cafés, du nouvel hôtel Hampton et de plusieurs banques. - Selon Redfin, le prix de vente moyen des maisons de Patterson a augmenté de 42 % au cours des 24 derniers mois. L'activité commerciale a augmenté de plus de 65 %. La plupart des maisons reçoivent plusieurs offres, souvent assorties d'une exemption pour imprévus, et se vendent dans un délai de 8 à 10 jours.