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Sylvan Lake SmartCentre 3420 47 Ave Local commercial 297 – 2 639 m² À louer Sylvan Lake, AB T4S 0B6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Destination de magasinage très fréquentée à Sylvan Lake, à quelques minutes de l'autoroute 20.
- Grand stationnement sur place et fort achalandage commercial grâce aux points d'ancrage de Walmart et de Canadian Tire.
- Idéalement situé dans un centre commercial dynamique entouré de quartiers résidentiels.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building F | 960 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Building G | 741 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Building H | 381 – 474 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Building K | 297 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
62 Thevanaz Industrial Trl - 1er étage – Bureau Building F
The shopping centre is located in the main commercial node at Highway 20 and 47th Avenue.Anchored by Walmart, Canadian Tire and Dollarama. Multiple building options available. Various unit sizes available with CRU, Pad, and Drive-Thru options, suitable for a variety of business uses. Lease rates will be determined from development costs. CAM costs are will be fixed with percentage increase each year. Located 18 km west of the City of Red Deer in Central Alberta, Sylvan Lake has a population of 16,802 (2022) and attracts over 1 million visitors annually.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand espace de stationnement
- Signalisation
- Très bien situé
62 Thevanaz Industrial Trl - 1er étage – Bureau Building G
The shopping centre is located in the main commercial node at Highway 20 and 47th Avenue. Anchored by Walmart, Canadian Tire and Dollarama. Multiple building options available. Various unit sizes available with CRU, Pad, and Drive-Thru options, suitable for a variety of business uses. Lease rates will be determined from development costs. CAM costs are will be fixed with percentage increase each year. Located 18 km west of the City of Red Deer in Central Alberta, Sylvan Lake has a population of 16,802 (2022) and attracts over 1 million visitors annually.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand espace de stationnement
- Signalisation
- Très bien situé
62 Thevanaz Industrial Trl - 1er étage – Bureau Building H
The shopping centre is located in the main commercial node at Highway 20 and 47th Avenue. Anchored by Walmart, Canadian Tire and Dollarama. Multiple building options available. Various unit sizes available with CRU, Pad, and Drive-Thru options, suitable for a variety of business uses. Lease rates will be determined from development costs. CAM costs are will be fixed with percentage increase each year. Located 18 km west of the City of Red Deer in Central Alberta, Sylvan Lake has a population of 16,802 (2022) and attracts over 1 million visitors annually.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand espace de stationnement
- Signalisation
- Très bien situé
62 Thevanaz Industrial Trl - 1er étage – Bureau Building K
The shopping centre is located in the main commercial node at Highway 20 and 47th Avenue. Anchored by Walmart, Canadian Tire and Dollarama. Multiple building options available. Various unit sizes available with CRU, Pad, and Drive-Thru options, suitable for a variety of business uses. Lease rates will be determined from development costs. CAM costs are will be fixed with percentage increase each year. Located 18 km west of the City of Red Deer in Central Alberta, Sylvan Lake has a population of 16,802 (2022) and attracts over 1 million visitors annually.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand espace de stationnement
- Signalisation
- Très bien situé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SYLVAN LAKE SMARTCENTRE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A&W Canada
- Restauration rapide
- 2 102
- International
- Boston Pizza
- Pizza
- 609
- International
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 673
- International
- Mark's
- Vêtements unisexes
- 606
- National
- Pet Valu
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 602
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A&W Canada | Restauration rapide | 2 102 | International |
| Boston Pizza | Pizza | 609 | International |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 673 | International |
| Mark's | Vêtements unisexes | 606 | National |
| Pet Valu | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 602 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 639 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 297 m² | Surface commerciale utile | 16 674 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 7,39 ha |
| Stationnement | 783 Espaces | Année de construction | 2000 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 2 639 m² |
| Min. Divisible | 297 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 783 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 16 674 m² |
| Surface totale du terrain | 7,39 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Possibilité de faire partie d'un centre de distribution basé sur Walmart et Canadian Tire. Le site est détenu et exploité par Smart Centres, l'une des plus grandes sociétés de placement immobilier de détail au Canada. Très bien situé pour accéder à l'autoroute 20 et aux plus de 14 000 résidents de Sylvan Lake. En été, la population augmente pour atteindre plus d'un million de visiteurs par an, et certains d'entre eux s'arrêtent dans ce complexe. Plusieurs options de construction sont disponibles. Les options CRU, Pad et Drive-Thru sont disponibles et seront créées une fois que le seuil de prélocation acceptable aura été atteint. Les taux de location seront déterminés en fonction des coûts de développement. Les coûts du CAM seront fixés avec un pourcentage d'augmentation chaque année.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Sylvan Lake SmartCentre | 3420 47 Ave
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