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3428-3444 W 8th St
Local commercial 120 – 357 m² À louer Los Angeles, CA 90005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité exceptionnelle
- Nouveaux développements adjacents à la propriété
- Trafic automobile élevé
- Stationnement sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3434-3438 | 120 m² | Négociable | 475,98 € /m²/an 39,67 € /m²/mois 57 044 € /an 4 754 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3440 | 237 m² | Négociable | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 56 469 € /an 4 706 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3434-3438
Espace commercial récemment rénové de 1290 pieds carrés à côté d'un restaurant très fréquenté Jinsol. Fenêtres et portail enroulable neufs. Idéalement, le propriétaire recherche des aliments légers et des boissons, comme un café, un café, un dessert, pour complimenter le locataire principal Jinsol. De l'autre côté de la rue, sur la 8e rue, se trouvera le nouvel emplacement du Baekjong Korean BBQ, faisant de ce quartier l'un des quartiers les plus branchés de Koreatown. Parking récemment repavé et bâtiment rénové.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Intérieur rénové
2e étage, bureau 3440
Grand espace parfait pour un usage éducatif ou pour tout autre usage commercial tel que les soins de la peau, les soins médicaux, les salons... Restaurant coréen très fréquenté en bas des escaliers, nouveau café/espace café au rez-de-chaussée, de l'autre côté de la rue, se trouvera le nouveau site du Baekjong BBQ, dont l'ouverture est prévue prochainement. Service de voiturier à l'arrière.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3428-3444 W 8TH ST, LOS ANGELES, CA 90005
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jinsol Gukbap
- Hébergement et restauration
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jinsol Gukbap | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3428-3444 W 8TH ST , LOS ANGELES, CA 90005
| Espace total disponible | 357 m² | Surface commerciale utile | 713 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 713 m² |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Commerce de détail de premier ordre à Koreatown avec bureau privé à l'étage, bien situé à l'intersection signalisée entre la 8e et Harvard. À côté de nouveaux développements d'appartements en haut et en bas de la rue. À distance de marche des restaurants de Koreatown tels que Baekjong BBQ, Pigya, Oo Kook BBQ, Ramen et bien d'autres. Les stations de métro Normandie/Wilshire Purple et Western/Wilshire Purple sont accessibles à pied.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jay Chu -
Ryan Yatman -
SP Residential, Inc.
Présenté par
3428-3444 W 8th St
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