Prime VT Development Real Estate + Ski Shop 3429 US Route 4 Local commercial 873 m² À vendre Killington, VT 05751 2 549 970 € (2 921,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,13 %

VIVEZ, TRAVAILLEZ ET JOUEZ dans une entreprise axée sur le style de vie. Aspen East Ski Shop & Surf the Earth Snowboards est une incroyable opportunité clé en main. Devenez propriétaire de cette boutique primée de premier plan depuis 50 ans en Nouvelle-Angleterre avec des boutiques en ligne et une gestion en place.
RÉDUCTION RÉCENTE : Vente de retraite, propriétaires prêts à envisager des conseils en matière de transition.
VOUS ne pouvez pas acheter ce terrain commercial de 5,7 acres, obtenir des permis, construire un bâtiment de cette taille, établir nos programmes, nos systèmes, nos offres et une clientèle fidèle et nouvelle AUJOURD'HUI, loin de ce prix !
EXCELLENTE SITUATION sur la Route 4, une importante autoroute nationale E-W, « The Gateway to Killington », avec une excellente visibilité, une longue façade routière et un trafic élevé pouvant atteindre 26 000 personnes par jour, selon le mois et la saison. À quelques minutes de la télécabine Skyeship, des remontées mécaniques et du parking de Bear Mountain, ainsi que des restaurants et de la vie nocturne sur la route d'accès de Killington et du domaine skiable de Pico.
PROFITEZ-EN et ouvrez de mai à août, ajoutez d'autres sports et produits, lorsque le magasin de détail est fermé (mais les commandes en ligne continuent d'être expédiées).
Le FORFAIT comprend : un commerce de détail, des boutiques en ligne, un bâtiment, un terrain, une flotte FFE de skis de location et de démonstration mis à jour, des snowboards, des bottes, des bâtons, des casques, des supports de location sur mesure, des luminaires, des présentoirs, un testeur de reliures, un système de point de vente, des ordinateurs et des comptoirs. Les nouvelles réservations effectuées dans le système de réservation de location rapportent de l'argent à l'avance. L'inventaire est séparé.
Un potentiel de développement vous attend avec plus de 5,7 acres... Le zonage de la ville permet à cette parcelle de cette taille d'élargir les utilisations résidentielles et commerciales et d'élargir la densité du développement d'unités planifiées, pour des condos 1, 2 ou multifamiliaux, des maisons ou un village de chalets alpins, un hôtel/lodge, un restaurant et un salon, des bureaux, des loisirs de plein air, un libre-entreposage et plus encore. Imaginez le pickleball intérieur, le golf, un parc familial ou d'autres activités après-ski. L'arrière du terrain donne accès à l'extrémité de Spring Hill Road, un lotissement résidentiel, avec vue sur les sentiers des montagnes Killington et Pico.
Cet impressionnant bâtiment de style contemporain attire tous les regards et donne envie de s'y arrêter ! Il s'agit d'une structure en acier de deux étages de 9 396 pieds carrés avec de hauts plafonds et fenêtres, un chauffage par le sol rayonnant, un foyer rond en pierre, une salle d'exposition confortable et accueillante pour équiper toute la famille ou un groupe en un seul endroit, offrant des conseils d'experts amicaux et des équipements haut de gamme, des casques, des lunettes, des vêtements et des accessoires chauds. Réglage, réparation, baux saisonniers.
Consultez la sélection de marques, les programmes, les services et les tarifs sur www.aspeneast.com
C'est le moment de participer à cette formidable opportunité de croissance future de Killington Forward au cours de la PLUS GRANDE, MEILLEURE ET PLUS LONGUE SAISON DE SKI DE L'EST ! Dotée d'un énorme système d'enneigement, la station a accueilli les 7es courses de la Coupe du monde féminine, sur le sentier Superstar pendant les vacances de Thanksgiving. Profitez de 2 parcours de golf, de la randonnée sur le sentier des Appalaches, des chutes de Thunder Brook, de nombreux lacs et ruisseaux pour faire du kayak, pêcher et explorer. Excellentes écoles, académie de ski KMS, universités. Clubs de ski et programmes de courses pour juniors dans les domaines skiables de Killington et de Pico, à proximité. La gestion de la ville, de la communauté et du complexe est réunie par l'association et le centre d'accueil de la région de Killington-Pico sur la Route 4, avec un trafic quotidien pouvant atteindre 26 000 personnes, selon le mois et la saison. C'est une communauté et un lieu de vie merveilleux, un environnement sain et sûr et une courte distance en voiture de la ville pour les épiceries, les magasins et les services. Terrain à bâtir inclus pour votre résidence principale ou de vacances à l'arrière d'un terrain accessible par Spring Hill Road, avec vue sur les pistes de ski. Tout cela rend la vie en plein air si spéciale dans l'État de Green Mountain.
C'est le moment de participer à la croissance fulgurante de Killington Forward avec 72 millions de dollars en cours pour de NOUVEAUX projets : reconstruction de la route d'accès de Killington, réseau municipal d'eau, bureaux du centre-ville sur la route 4, logements pour travailleurs, Six Peaks Village sur plus de 1 000 acres au bord du golfe, et de nouveaux projets en bordure de sentiers tels que le camp de base à Bear Mountain et les maisons The Vistas à Sunrise Mountain Village.
PLUS Killington a été VENDU à un groupe passionné de détenteurs de laissez-passer locaux. Le Killington Independence Group, dirigé par Phill Gross, cofondateur d'Adage Capital Management, et Michael Ferri, propriétaire d'une franchise d'entretien automobile, sont propriétaires de longue date de maisons de ski dans la région et entretiennent des liens étroits avec Killington. POWDR et Great Gulf Investors sont une société de développement résidentiel qui prévoit de construire un « village animé et piétonnier » composé d'au moins 650 propriétés avec accès direct aux pistes de ski. Le nouveau groupe de propriétaires s'est engagé à dépenser 30 millions de dollars pour acheter 1 000 enneigeurs à faible consommation d'énergie sur deux ans pour Killington et Pico, à construire une nouvelle remontée mécanique à grande vitesse Superstar et le Bear Mountain Base Lodge, 116 nouvelles cabines de télécabine pour la remontée Skyeship, et à ajouter de nouvelles pistes de vélo de montagne à son réseau de sentiers déjà impressionnant. L'équipe de direction actuelle dirigée par le président et chef de la direction Mike Solimano restera en place.
Killington et Pico enregistrent plus d'un million de visites par an, avec une croissance significative en été au cours des 10 dernières années, en particulier dans le domaine du vélo de montagne, qui a connu une augmentation de plus de 2 000 % des visites annuelles depuis 2013. La région attire des visiteurs du monde entier, mais accueille des voyageurs fréquents, principalement du Massachusetts, du Rhode Island, du Connecticut, de New York, du New Jersey et de la Pennsylvanie, avec plus de 50 % des visiteurs déclarant un HHI supérieur à 150 000 dollars.
INSTALLATIONS DE LA BOUTIQUE : Premier étage : nombreuses places de stationnement, grandes entrées donnant sur le pont menant à la salle d'exposition de vente au détail avec foyer rond au gaz en pierre, bancs destinés aux clients, 3 comptoirs de caisse, zone de location et de démonstration d'équipements de ski et de snowboard sur des supports conçus sur mesure, grand atelier de réglage et de réparation, buanderie/fournaise, demi-salle de bain. Utilisation actuelle et antérieure : magasin de vente au détail de skis et de snowboards proposant des marques de premier plan d'équipements, de vêtements et d'accessoires, fondé en 1975.
Ou avec deux entrées, le plan d'étage peut être aménagé de manière à aménager une partie du côté gauche du bâtiment pour les revenus locatifs ou les activités compatibles.
Le commerce de détail est très prisé dans le secteur de l'immobilier commercial, en particulier dans le secteur de l'immobilier et dans la meilleure station de ski de la Nouvelle-Angleterre !
Lisez tout, répondez à Cathy et prévoyez de venir bientôt pour ne pas manquer cette belle opportunité à Killington, dans le Vermont !
La propriété adjacente, 3471 Route 4 sur 1 acre, louée à Luce Farm Wellness jusqu'au 14/03/26, est également cotée à 675 000 dollars.
DIVULGATION : L'agent inscripteur est un copropriétaire/vendeur.