West Tramview Fourplex | 343 W Tramview Rd
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West Tramview Fourplex 343 W Tramview Rd Immeuble residentiel 4 lots 871 378 € (217 845 €/Lot) Taux de capitalisation 5,08 % Palm Springs, CA 92262
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner pays for water, sewer, trash, landscaping.
- Apartment homes include washer/dryer hookups, bas stove, refrigerator, and mini-split AC/Heat unis.
- Tenants pay for electric, gas, internet.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*** Potentiel de financement pour les vendeurs ***
Les appartements comprennent des branchements pour laveuse/sécheuse, une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et des mini-unités de climatisation et de chauffage.
Les locataires paient pour l'électricité, le gaz et Internet.
Le propriétaire paie pour l'eau, les égouts, les déchets et l'aménagement paysager.
Revenu :
Unité #1 - 2 lits/1 lit 800 m² 1 550 dollars
Unité #2 - 2 lits/1 lit 800 m² 1 500$
Unité #3 - 2 lits/1 lit 800 m² 1 400 pieds (vacant)
Unité #4 - 2 lits/1 lit 800 m² 1 400 dollars
Revenu mensuel total : 5 850$
.
Dépenses :
Taxe (nouvelle) : 12 073$
Assurance 1 138$
Entretien/réparations (3 %) 2 106$
Poubelle 2 900$
Eau 960$
Extincteur 75$
Lutte antiparasitaire 600$
Total : 19 852$
.
Tableau Revenu brut 70 200$
Moins 3 % d'inoccupation 2 106$
Revenu d'exploitation brut 68 094$
Moins de dépenses 19 852$
Bénéfice d'exploitation net : 48 242$
.
Taux de capitalisation 5,08 %
13,53 GRAMMES
Coût par unité 237 500$
Les appartements comprennent des branchements pour laveuse/sécheuse, une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et des mini-unités de climatisation et de chauffage.
Les locataires paient pour l'électricité, le gaz et Internet.
Le propriétaire paie pour l'eau, les égouts, les déchets et l'aménagement paysager.
Revenu :
Unité #1 - 2 lits/1 lit 800 m² 1 550 dollars
Unité #2 - 2 lits/1 lit 800 m² 1 500$
Unité #3 - 2 lits/1 lit 800 m² 1 400 pieds (vacant)
Unité #4 - 2 lits/1 lit 800 m² 1 400 dollars
Revenu mensuel total : 5 850$
.
Dépenses :
Taxe (nouvelle) : 12 073$
Assurance 1 138$
Entretien/réparations (3 %) 2 106$
Poubelle 2 900$
Eau 960$
Extincteur 75$
Lutte antiparasitaire 600$
Total : 19 852$
.
Tableau Revenu brut 70 200$
Moins 3 % d'inoccupation 2 106$
Revenu d'exploitation brut 68 094$
Moins de dépenses 19 852$
Bénéfice d'exploitation net : 48 242$
.
Taux de capitalisation 5,08 %
13,53 GRAMMES
Coût par unité 237 500$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 390 €
|
216,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 932 €
|
6,50 €
|
| Revenu brut effectif |
62 459 €
|
210,09 €
|
| Taxes |
11 074 €
|
37,25 €
|
| Frais d’exploitation |
7 135 €
|
24,00 €
|
| Total des frais |
18 209 €
|
61,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 249 €
|
148,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 390 € |
| Annuel par m² | 216,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 932 € |
| Annuel par m² | 6,50 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 459 € |
| Annuel par m² | 210,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 074 € |
| Annuel par m² | 37,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 135 € |
| Annuel par m² | 24,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 209 € |
| Annuel par m² | 61,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 249 € |
| Annuel par m² | 148,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Sols carrelés
- Réfrigérateur
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 353 € | 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 669-401-003 | Évaluation totale | 673 621 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 168 405 € (2023) | Impôts annuels | 11 074 € (37,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 505 216 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
669-401-003
Évaluation du terrain
168 405 € (2023)
Évaluation des aménagements
505 216 € (2023)
Évaluation totale
673 621 € (2023)
Impôts annuels
11 074 € (37,25 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R-1-D (R-1-D) |
| R-1-D (R-1-D) |
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