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Romantique Plaza 3430 Mckelvey Rd
Bureaux/Local commercial 81 m² À louer Bridgeton, MO 63044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété et gestion sur site
- Bâtiment construit en 2020
- 69 places de stationnement au total à l'avant et à l'arrière du bâtiment
- Signalisation des monuments et des fenêtres disponible
- Accès pratique aux autoroutes I-70 et I-270
- Zone B-2 (quartier des affaires communautaires)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H | 81 m² | Négociable | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 12 897 € /an 1 075 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3430 MCKELVEY RD , BRIDGETON, MO 63044
| Espace total disponible | 81 m² | Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 81 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Romantique Plaza — 3430 McKelvey Road est un bâtiment à usage mixte de 14 000 pieds carrés construit en 2000 et géré sur place. La suite J (875 pieds carrées) est située à l'arrière du bâtiment. Cet espace est idéal pour les services professionnels (avocats, CPA, conseil, vente, agence d'assurance, etc.) et les petits bureaux. Grand parking avec 69 places de stationnement ou un ratio de stationnement de 4, 96:1000. Vue d'ensemble de l'emplacement : Situé en face du SSM DePaul, avec une grande visibilité avec 14 931 véhicules par jour sur McKelvey Road. Idéalement situé à moins de 2,5 km de l'I-270 et de l'I-70 et à distance de marche du corridor commercial de St. Charles Rock Road.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Romantique Plaza | 3430 Mckelvey Rd
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