2016 NNN Hardee's Restaurant With Drive-Thru | 3431 N University St
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2016 NNN Hardee's Restaurant With Drive-Thru 3431 N University St
Local commercial 288 m² À vendre Peoria, IL 61604 1 492 618 € (5 187,73 €/m²) Taux de capitalisation 8,47 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Véritable bail NNN - AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE
- Il reste environ 12 ans sur le bail initial, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période principale
- Les loyers mensuels ont toujours été payés à temps, jamais en retard !
- Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pour la durée principale plus 4 options (5 ans). Une augmentation de loyer de 10 % aura lieu en 2026 !
- Construction plus récente - Construite en 2016 avec service de transport au volant - Opérateur performant avec un ratio loyers/ventes élevé
- Excellente façade sur la rue et est situé en face d'un Walmart (dans le même centre commercial)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TRÈS BIEN SITUÉ ---- VÉRITABLE INVESTISSEMENT NNN -- AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE -- SELON LE VENDEUR, LE LOCATAIRE N'A JAMAIS MANQUÉ DE PAIEMENT !
Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour le trimestre principal plus 4 options (5 ans). Une augmentation de loyer de 10 % aura lieu en 2026 !
Nouvel actif de construction avec service au volant ! La propriété a été construite en 2016 alors qu'il restait environ 11 ans au bail initial (mars 2036, extensions non comprises). Le bail est garanti par LBE Holdings, qui comprend 64 unités. Excellente façade sur la rue et est situé en face d'un Walmart (dans le même centre commercial) avec un fort ratio loyers par rapport aux ventes. Selon le vendeur, le locataire n'a jamais manqué une mensualité de loyer. Le bail est un véritable bail NNN sans aucune responsabilité du propriétaire (le locataire paie pour tout) avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans sur la durée principale et dans les options. La population de Peoria est d'approximativement 110 000 personnes.
L'agent/courtier attitré n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais il appartient à l'acheteur de vérifier toutes les informations et de faire preuve de diligence raisonnable.
AUCUNE OFFRE NE SERA PRISE EN COMPTE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER D'ABORD POUR EN DISCUTER AU - 949-250-0400
Courtier attitré de l'Illinois : Jeff Graves, numéro de licence 471.005780
Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour le trimestre principal plus 4 options (5 ans). Une augmentation de loyer de 10 % aura lieu en 2026 !
Nouvel actif de construction avec service au volant ! La propriété a été construite en 2016 alors qu'il restait environ 11 ans au bail initial (mars 2036, extensions non comprises). Le bail est garanti par LBE Holdings, qui comprend 64 unités. Excellente façade sur la rue et est situé en face d'un Walmart (dans le même centre commercial) avec un fort ratio loyers par rapport aux ventes. Selon le vendeur, le locataire n'a jamais manqué une mensualité de loyer. Le bail est un véritable bail NNN sans aucune responsabilité du propriétaire (le locataire paie pour tout) avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans sur la durée principale et dans les options. La population de Peoria est d'approximativement 110 000 personnes.
L'agent/courtier attitré n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais il appartient à l'acheteur de vérifier toutes les informations et de faire preuve de diligence raisonnable.
AUCUNE OFFRE NE SERA PRISE EN COMPTE OU ACCEPTÉE AVANT DE NOUS APPELER D'ABORD POUR EN DISCUTER AU - 949-250-0400
Courtier attitré de l'Illinois : Jeff Graves, numéro de licence 471.005780
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 376 €
|
439,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
126 376 €
|
439,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 376 € |
| Annuel par m² | 439,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 126 376 € |
| Annuel par m² | 439,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
288 m²
Année de construction
2016
Prix
1 492 618 €
Prix par m²
5 187,73 €
Taux de capitalisation
8,47 %
RNE
126 376 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,41 ha
Stationnement
20 Espaces (69,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-29-327-026 | Évaluation des aménagements | 163 306 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 135 227 € (2023) | Évaluation totale | 298 533 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-29-327-026
Évaluation du terrain
135 227 € (2023)
Évaluation des aménagements
163 306 € (2023)
Évaluation totale
298 533 € (2023)
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