East 134th Street Retail / Apartments 3432 E 134th St Immeuble residentiel 11 lots 490 889 € (44 626 €/Lot) Taux de capitalisation 10,87 % Cleveland, OH 44120

Green Bridge Real Estate a le plaisir de présenter The 11 Unit 3432 East 134th Street Retail/Apartments situé à Cleveland, Ohio 44120. Le bâtiment de 2 étages entièrement en brique d'environ 9 696 pieds carrés sur 0,149 acre, composé de 11 unités : une (1) unité d'une chambre, une salle de bain ; sept (7) unités de deux chambres et une salle de bain ; une (1) unité de trois chambres, une unité de salle de bain et deux (2) unités d'environ 700 pieds carrés. Vitrines de magasins de détail. Le propriétaire dirige la vente immédiate pour financer d'autres opportunités commerciales. Le bâtiment de 11 unités est actuellement occupé à 100 %. Le propriétaire a payé les déchets, l'eau et les égouts. Parmi les récentes améliorations apportées aux immobilisations, citons de nouvelles fenêtres, un toit, des porches, des cuisines, des salles de bains et des installations électriques modernisées. Le bénéfice d'exploitation annuel net actuel est de 61 781$, soit un taux de capitalisation de 11,46 % au prix demandé de 539 000$ (49 000$ par unité). Le taux de capitalisation 2022 basé sur le revenu réel était de 10,22 % ; 2023 : 10,87 %. 2 des 9 unités résidentielles sont louées dans le cadre du programme de bons de subvention de la section 8 qui fournit une aide au logement partielle ou complète aux personnes ou aux familles à faible revenu. Cela fournit une base de locataires stable et cohérente avec des paiements de loyer « garantis ». Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acheter un immeuble d'appartements bien entretenu et performant à un prix avantageux !
EMPLACEMENT
Le 11 Unit 3432 East 134th Street Retail/Apartments est situé dans le quartier de Mount Pleasant, à côté de la ville de Shaker Heights, au nord-est. Bénéficiant d'un accès facile à l'I-77 à l'ouest et à Chagrin Road au sud, les appartements se trouvent à seulement 6,4 km de Little Italy, de l'université Case Western Reserve et du siège mondial de la Cleveland Clinic, et à seulement 11 km du centre-ville de Cleveland. Les transports en commun RTA sont également facilement accessibles dans le quartier et de nombreux arrêts de bus sont accessibles à pied. La propriété bénéficie de sa proximité avec les commerces et les commodités.