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WALGREENS 3434 Rainbow Dr Local commercial 1 353 m² À vendre Rainbow City, AL 35906 3 193 050 € (2 360,56 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prolongation récente du bail — L'engagement de Walgreens envers ce site est renforcé par le renouvellement du bail, qui témoigne d'une stabilité à long terme.
- Bail soutenu par l'entreprise — Garanti par Walgreens avec environ 8 400 sites dans tout le pays. Récemment acquis par Sycamore Partners pour 10 milliards de dollars
- Zone à fort trafic — Exposition à environ ±55 000 véhicules par jour, ce qui entraîne une circulation constante des consommateurs.
- Absolute NNN Lease — Un véritable investissement passif sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Emplacement de choix au coin de la rue : visibilité exceptionnelle et double accès pratique depuis Rainbow Dr et E Grand Ave.
- Retail Synergy — Entouré de détaillants nationaux et régionaux, notamment O'Reilly Auto Parts, Publix, Shell, le centre commercial Village et Huddle House,
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hutt Cooke
Numéro de licence 000110253 - 0 (AL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- -
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- Triple net
- Déc. 2028
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Déc. 2028 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 50 195 € | |
| Évaluation du terrain | 12 630 € | Évaluation totale | 62 825 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
WALGREENS | 3434 Rainbow Dr
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