3434 Sacramento St
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3434 Sacramento St Immeuble residentiel 12 lots 4 031 270 € (335 939 €/Lot) San Francisco, CA 94118
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to own a timeless 12-unit building with generous square footage in the highly sought-after Presidio Heights neighborhood!
- Well-maintained property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble classique de 12 unités dans le prestigieux quartier de Presidio Heights ! Une opportunité rare de posséder un immeuble intemporel de 12 unités d'une superficie généreuse dans le quartier très recherché de Presidio Heights ! Cet établissement bien entretenu comprend 12 studios/appartements junior d'une chambre surdimensionnés, chacun doté de placards spacieux. Avec 1 unité actuellement vacante, il existe un potentiel locatif immédiat. Certaines unités ont été rénovées avec goût avec des cuisines et des salles de bains modernes, et il est possible de convertir les studios en véritables appartements d'une chambre. Deux unités s'ouvrent sur une charmante terrasse et une cour, offrant un bel espace extérieur. Le bâtiment comprend également 5 places de parking et une laverie automatique très pratique. Les fenêtres à double vitrage à l'avant et à l'arrière améliorent l'efficacité énergétique et la réduction du bruit. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de San Francisco, cette propriété offre un potentiel de hausse incroyable, que vous cherchiez à maximiser vos revenus locatifs ou à explorer des opportunités à valeur ajoutée. Ne manquez pas cet investissement exceptionnel : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 031 270 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 335 939 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 778 m² |
| Nb de lots | 12 | Occupation moyenne | 92% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1926 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Prix | 4 031 270 € |
| Prix par lot | 335 939 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 778 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1009-010 | Évaluation des aménagements | 760 213 € |
| Évaluation du terrain | 1 083 666 € | Évaluation totale | 1 845 200 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1009-010
Évaluation du terrain
1 083 666 €
Évaluation des aménagements
760 213 €
Évaluation totale
1 845 200 €
ZONAGE
| Code de zonage | SACTO, San Francisco |
| SACTO, San Francisco |
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