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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN 3434 W Southern Ave Local commercial 1 377 m² À vendre Phoenix, AZ 85041 4 984 282 € (3 619,89 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Garantie corporative | Opérateur solide
Intersection à angle rigide avec signalisation | Corridor commercial dense

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners-West, LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu par NNN et garanti par l'entreprise (NASDAQ : WBA) situé à Phoenix, en Arizona. Le locataire, Walgreen Co., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 12 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Fondée en 1901 et représentant l'une des plus grandes pharmacies d'Amérique avec plus de 9 000 points de vente, Walgreens est une destination pharmaceutique et de santé qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 377 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

4 984 282 €

Prix par m²

3 619,89 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

299 057 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,62 ha

Zonage

C-1 - Quartier commercial

Stationnement

3,98 places par 1 000 m² loué

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

At Dollar Tree, their customers can expect to find an environment where shopping is fun. They're known for their “thrill-of-the-hunt” shopping experience where customers can discover new, exciting items every week, from everyday essentials to fun craft, seasonal, and party merchandise. Many of the items they carry sell for more elsewhere, which means that their customers can stretch their dollars to get the products they need at an extreme value. They remain fiercely committed to their mission of bringing their customers extreme value every day, along with more thrills, more fun & new items every week. Dollar Tree carries a broad, exciting mix of consumable, variety, and seasonal merchandise that includes many trusted national and regional brands. In the midst of massive growth, Dollar Tree remains committed to their original mission: giving customers extreme value at low prices. With stores in the U.S. and Canada, they are fulfilling that mission more now than ever before.