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Beltline Village 3435-3455 N Belt Line Rd

Local commercial 326 m² À louer Irving, TX 75062

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Excellente visibilité depuis Beltline Road
  • Le trafic automobile élevé compte sur Beltline
  • Politique de signalisation flexible pour optimiser la visibilité
  • Une ancre solide entraîne un trafic intense
  • Tarifs de location très compétitifs
  • Excellent nouvel emplacement commercial

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 2e étage, bureau 200
  • 326 m²
  • 3,05 m
  • 3-5 Ans
  • 147,80 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 48 223 € /an 4 019 € /mois
  • Triple net (NNN)
3435-3455 N Belt Line Rd - 2e étage – Bureau 200
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Ascenseur pour accéder au deuxième étage

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 3,05 m
Espace Surface Plafond Durée Loyer Type de loyer
2e étage, bureau 200 326 m² 3,05 m 3-5 Ans 147,80 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 48 223 € /an 4 019 € /mois Triple net (NNN)

3435-3455 N Belt Line Rd - 2e étage – Bureau 200

Surface
326 m²
Plafond
3,05 m
Durée
3-5 Ans
Loyer
147,80 € /m²/an 12,32 € /m²/mois 48 223 € /an 4 019 € /mois
Type de loyer
Triple net (NNN)
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

Ascenseur pour accéder au deuxième étage

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 3,05 m

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • OCCUPANT
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  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • CICIs
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  • Dona Lencha
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  • Local
  • Texas King Grocery Store
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OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
CICIs - - -
Dona Lencha Restaurant - Local
Texas King Grocery Store Enseigne - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3435-3455 N BELT LINE RD , IRVING, TX 75062

Espace total disponible 326 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 380 Espaces
Magasins 18
Biens du centre 1
Façade N Belt Line Rd
Surface commerciale utile 7 194 m²
Surface totale du terrain 2,15 ha
Année de construction 1985
Rues transversales Finley Rd

À PROPOS DU BIEN

CENTRE ANCRÉ D'ÉPICERIE. ÉPICIER international de 25 000 pieds carrés. Zone très fréquentée sur le chemin Beltline au nord du centre commercial Irving. Les principaux attraits incluent le Texas King (épicerie d'Asie du Sud), le Halal Meat Market, ainsi que 5 restaurants et 2 épiceries ethniques, dont CC's Pizza, le restaurant mexicain Dona Lenche et le restaurant Maki Boy Sushi. NNN = 4,99 $/pi² L'établissement est situé sur la route Beltline entre 160 et 183, à environ 800 mètres au nord du centre commercial Irving, juste au sud de Northgate Drive.

PIÈCES JOINTES

Flyer-Beltline

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

El Rancho
Starbucks
Kroger Grocery Pickup and Delivery
La Michoacana Meat Market
Bank of America
Chase Bank
Grandy's
Taco Bueno
Waffle House
Sky Zone
  • ID de l’annonce: 13965498

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3435-3455 N Belt Line Rd, Irving, TX 75062

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