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Beltline Village 3435-3455 N Belt Line Rd
Local commercial 326 m² À louer Irving, TX 75062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité depuis Beltline Road
- Le trafic automobile élevé compte sur Beltline
- Politique de signalisation flexible pour optimiser la visibilité
- Une ancre solide entraîne un trafic intense
- Tarifs de location très compétitifs
- Excellent nouvel emplacement commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 200 | 326 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 148,40 € /m²/an 12,37 € /m²/mois 48 418 € /an 4 035 € /mois | Triple net (NNN) |
3435-3455 N Belt Line Rd - 2e étage – Bureau 200
Ascenseur pour accéder au deuxième étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- CICIs
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- Dona Lencha
- Restaurant
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- Local
- Texas King Grocery Store
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CICIs | - | - | - |
| Dona Lencha | Restaurant | - | Local |
| Texas King Grocery Store | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3435-3455 N BELT LINE RD , IRVING, TX 75062
| Espace total disponible | 326 m² | Façade | N Belt Line Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 194 m² |
| Stationnement | 380 Espaces | Surface totale du terrain | 2,15 ha |
| Magasins | 18 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Finley Rd |
| Espace total disponible | 326 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 380 Espaces |
| Magasins | 18 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | N Belt Line Rd |
| Surface commerciale utile | 7 194 m² |
| Surface totale du terrain | 2,15 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Rues transversales | Finley Rd |
À PROPOS DU BIEN
CENTRE ANCRÉ D'ÉPICERIE. ÉPICIER international de 25 000 pieds carrés. Zone très fréquentée sur le chemin Beltline au nord du centre commercial Irving. Les principaux attraits incluent le Texas King (épicerie d'Asie du Sud), le Halal Meat Market, ainsi que 5 restaurants et 2 épiceries ethniques, dont CC's Pizza, le restaurant mexicain Dona Lenche et le restaurant Maki Boy Sushi. NNN = 4,99 $/pi² L'établissement est situé sur la route Beltline entre 160 et 183, à environ 800 mètres au nord du centre commercial Irving, juste au sud de Northgate Drive.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beltline Village | 3435-3455 N Belt Line Rd
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