Red Oak Village | 3435-3461 Roosevelt Hwy
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Red Oak Village 3435-3461 Roosevelt Hwy Local commercial 6 966 m² 96 % Loué À vendre Red Oak, GA 30272 8 849 310 € (1 270,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,93 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le taux de capitalisation pour la deuxième année, basé sur les escalades actuelles, est de 7 %
- Investissement passif avec la mise en place de contrats de location NNN
- Tous les bâtiments ont des toits neufs, remplacés en 2023
- Prix bien inférieur au coût de remplacement à 133$ SF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus and Millichap a le plaisir de présenter le Red Oak Village à vendre à
Atlanta, Géorgie. Cet actif du Trophée est stratégiquement situé à seulement 8 km
depuis l'aéroport international Jackson Hartfield, dans le métro en plein essor
Marché d'Atlanta. La propriété abrite cinq locataires nationaux, dont un
17 magasins mom & pop supplémentaires et chaînes locales.
Les locataires ont tous des contrats de location NNN, ce qui leur permet d'investir sans stress. La plupart
de ces locataires ont également des augmentations de loyer annuelles de 3 %, se prémunissant ainsi contre
et la plupart des années, dépassant l'IPC. Il y a une hausse de la valeur ajoutée ici avec ce qui suit
les loyers du marché et quelques baux expirant au cours des deux prochaines années. Le
le taux d'inoccupation des commerces de détail des sous-marchés est inférieur à 3 %, donc la location des unités à un prix plus élevé
est probable. Un investisseur peut avoir pleinement confiance en la capacité de cette propriété.
une performance prouvée par le succès à long terme des locataires sur place et
marché d'Atlanta en pleine expansion.
Atlanta, Géorgie. Cet actif du Trophée est stratégiquement situé à seulement 8 km
depuis l'aéroport international Jackson Hartfield, dans le métro en plein essor
Marché d'Atlanta. La propriété abrite cinq locataires nationaux, dont un
17 magasins mom & pop supplémentaires et chaînes locales.
Les locataires ont tous des contrats de location NNN, ce qui leur permet d'investir sans stress. La plupart
de ces locataires ont également des augmentations de loyer annuelles de 3 %, se prémunissant ainsi contre
et la plupart des années, dépassant l'IPC. Il y a une hausse de la valeur ajoutée ici avec ce qui suit
les loyers du marché et quelques baux expirant au cours des deux prochaines années. Le
le taux d'inoccupation des commerces de détail des sous-marchés est inférieur à 3 %, donc la location des unités à un prix plus élevé
est probable. Un investisseur peut avoir pleinement confiance en la capacité de cette propriété.
une performance prouvée par le succès à long terme des locataires sur place et
marché d'Atlanta en pleine expansion.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
6 966 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
8 849 310 €
Prix par m²
1 270,38 €
Taux de capitalisation
6,93 %
RNE
613 066 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
4,05 ha
Zonage
C1 - Commercial, vente au détail
Stationnement
300 Espaces (43,07 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Actuellement, il est occupé par un bureau des impôts. Disponible à partir du 15/12/2023.
- B002
- 167 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 12 | 86 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| B002 | 167 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
12
| Surface |
| 86 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
B002
| Surface |
| 167 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
12
| Surface | 86 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Actuellement, il est occupé par un bureau des impôts. Disponible à partir du 15/12/2023.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-0064-LL-119-5 | Évaluation des aménagements | 1 140 959 € |
| Évaluation du terrain | 1 164 788 € | Évaluation totale | 2 305 747 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-0064-LL-119-5
Évaluation du terrain
1 164 788 €
Évaluation des aménagements
1 140 959 €
Évaluation totale
2 305 747 €
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Red Oak Village | 3435-3461 Roosevelt Hwy
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