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Shops at Lakeside Marketplace 3436 Cobb Pkwy N
Local commercial 130 – 650 m² À louer Acworth, GA 30101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction !
- Accès croisé aux feux de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 195 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 87 058 € /an 7 255 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 130 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 58 039 € /an 4 837 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 163 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 72 548 € /an 6 046 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 163 m² | Négociable | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 72 548 € /an 6 046 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3436 COBB PKWY N , ACWORTH, GA 30101
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER — Immeuble multilocataire de 7 000 pieds carrés situé dans le corridor commercial de l'US 41 et de Mars Hills Road à Acworth, en Géorgie. L'établissement bénéficie d'un accès croisé via Discount Tire, Xfinity et PNC Bank, donnant accès au feu de signalisation. À côté du site se trouve Lakeside Marketplace, le Power Center de 137 498 pieds carrés avec Target, Ross, Petco et Michaels... qui attire actuellement 3,75 millions de visiteurs annuels ! Avec 13 534 employés dans un rayon de 3 miles et 32 544 employés dans un rayon de 5 miles, cette zone connaît une très forte activité diurne.
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Shops at Lakeside Marketplace | 3436 Cobb Pkwy N
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