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Retail Space For Lease 3436 S Archer Ave
Local commercial 70 m² À louer Chicago, IL 60608
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 70 m² | Négociable | 238,00 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 16 583 € /an 1 382 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellente opportunité de location pour un espace commercial situé dans un centre commercial récent, ancré par le célèbre restaurant Huck Finn (fondé en 1981), un établissement très fréquenté ouvert 24h/24, situé à un carrefour stratégique à McKinley Park. Rejoignez des enseignes nationales telles que Crickett Wireless et BMO Harris Bank. À proximité immédiate du réseau de santé communautaire Access Community Health Network. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle à l'angle d'Archer et Damen, un carrefour à fort trafic, avec un accès pratique aux transports en commun, aux commerces, en face de Cermak Produce et à quelques centaines de mètres du magasin Target. Le site dispose également d'un grand parking hors rue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3436 S ARCHER AVE , CHICAGO, IL 60608
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 653 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 653 m² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
D'excellents espaces commerciaux disponibles dans un nouveau centre de strip-tease abritant le célèbre restaurant Huck Finn (créé en 1981) ancrent ce développement très fréquenté 24 heures sur 24 dans un coin difficile de McKinley Park. Rejoignez des locataires nationaux tels que Crickett Wireless, BMO Harris Bank. Adjacent au réseau de santé communautaire Access. Excellente visibilité à Archer et Damen à un coin de rue très fréquenté et idéalement situé par rapport aux transports en commun et aux boutiques, en face de Cermak Produce et à quelques centaines de mètres du magasin Target. Dispose également d'un grand parking hors rue.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Space For Lease | 3436 S Archer Ave
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