Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
3,200 SQFT Retail & Office Space - Chicago 3437 W 26th St
Local commercial 297 m² À louer Chicago, IL 60623
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,300 pieds carrés/2,300 pieds carrés
- 5 salles de bureau/5 bureaux
- Situé près d'une grande banque (Bank of America)
- Dans un petit village//En La Villita
- 2 toilettes/2 salles de bains
- Trafic routier actif/Tiene Tráfico de la Calle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 3437 | 297 m² | 3,35 - 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, bureau 3437
**CONTACTEZ L'AGENT : Joseph de CR Realty** Téléphone : (773)-230-8559 E-mail : jd.cortes@cortesrealty.com "Au cœur de la communauté mexicano-américaine de Chicago, les boutiques le long de la 26e rue génèrent 900 millions de dollars de ventes annuelles, se classant désormais juste derrière Michigan Avenue à Chicago." - Chicago CBS News Espace commercial de **213 m²** (2 300 sqft) situé sur la 26e rue de Chicago, dans un quartier très actif et une zone commerciale florissante. Cette propriété peut accueillir divers commerces ou bureaux souhaitant s'implanter ou s'étendre au cœur de la communauté de Little Village à Chicago, avec un besoin d'espace généreux. **Une localisation disponible à la location sur la 26e rue à Chicago.** Cette propriété est située sur une rue à fort rendement économique, au centre de Little Village à Chicago, IL. Elle se trouve en face d'une succursale de Bank of America, ce qui génère un volume élevé de piétons et de circulation tout au long de la journée. C'est un emplacement idéal pour toute personne souhaitant ouvrir un commerce dans une communauté très dynamique. **Un lieu disponible à la location au centre de La Villita.** ### **Usages autorisés sous le zonage B3 (À LOUER) :** Commerce de détail, épicerie, supermarché, charcuterie, supérette, magasin de variétés, magasin d'usine, boulangerie, grand magasin, boucherie, librairie, restaurant, bureau, hôpital, clinique, crèche, services financiers, banque, cabinet d'avocats, service postal, bijouterie, fleuriste, boutique de mariage, magasin de nouveautés, friperie, magasin de chaussures, magasin de jouets, agence de voyages, pressing, blanchisserie, quincaillerie, service de réparation, pharmacie, services animaliers, boutique, établissements de restauration, pharmacie, services médicaux, garderie, cabinet fiscal, magasin de sport et loisirs, fabrication artisanale, magasin de téléphonie mobile, café, boutique de cartes, salle de réunion, vente d'équipements, magasin de meubles, animalerie, agence d'emploi, service traiteur et cuisine partagée, salle de jeux, studio de danse, salle de sport, banque, bureau de change. ### **Usages spéciaux autorisés sous le zonage B3 (À LOUER) :** Services artistiques, salon de massage, magasin de prêts sur salaire, prêteur sur gages, agence de travail temporaire, voyance, boutique de tabac, salon de coiffure, salon de beauté, école de coiffure, école de cosmétologie.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 - 3,66 m
- Détecteur de fumée
- 2,300 pieds carrés/2,300 pieds carrés
- Dans le petit village/En La Villita
- 5 salles de bureau/5 bureaux
- 2 toilettes/2 salles de bains
- 1 salle de stockage/1 Cuarto Para Guardar Mercancia
- Situé à côté d'une grande banque (Bank of America)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3437 W 26TH ST , CHICAGO, IL 60623
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
CONTACT : Joseph de CR Realty Numéro de téléphone : (773) -230-8559 Email : jd.cortes@cortesrealty.com « Au cœur de la communauté américano-mexicaine de Chicago, les boutiques de la 26e rue enregistrent 900 millions de dollars de ventes par an, se classant désormais juste derrière Michigan Avenue à Chicago. » - Chicago CBS News Espace commercial de 2 300 pieds carrés situé sur la 26e rue de Chicago, dans un quartier très actif et une zone commerciale florissante. Cette propriété peut accueillir un certain nombre d'entreprises ou de bureaux qui souhaitent ouvrir ou s'étendre au cœur de la communauté Little Village de Chicago et qui ont besoin de suffisamment d'espace. Un local disponible à la location sur la rue 26 à Chicago. Cette propriété est située dans une rue à revenus élevés du centre de Little Village à Chicago, IL. ? L'établissement est également situé en face d'une banque d'Amérique, ce qui contribue à un volume élevé de piétons et de circulation routière tout au long de la journée. C'est un endroit idéal pour tous ceux qui souhaitent ouvrir une entreprise dans une communauté très active. Un local disponible à la location dans le centre de La Villita.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3,200 SQFT Retail & Office Space - Chicago | 3437 W 26th St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.