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3438 41st St Immeuble residentiel 17 lots 5 686 888 € (334 523 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Long Island City, NY 11101

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

17-Unit Free-Market Residential Building. (2) Studios, (13) 1-Bedrooms, (2) 2-Bedrooms.
11 Below Grade Parking Spaces Included Next to Steinway Street.

Significantly Below Market Rent Provides Opportunity for Immediate Upside.
Located (2) Blocks from the M & R Subway Stop.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Landair Property Advisors has been exclusively retained to sell 34-38 41st Street in the
Astoria section of Queens. The asset consists of 17 residential units - 2 studios, (13) 1-
bedroom and (2) 2-bedroom penthouse units with private outdoor spaces. The
property is located 2 blocks from the M and R subway stop located at the corner of
Steinway Street and 34th Avenue.
Built in 2004, the property benefits from spacious layouts, Juliet balconies, basement
storage and on-site laundry. There is potential to increase the room count on several
of the units now the the 421a tax abatement has expired and the property benefits
from free market status.
Additionally, there is an easement with the office building behind it where 11 dedicated
parking spaces are fully leased on a long term basis

34-38 41st Street OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	$99,999	$9.99
Perte due à la vacance	$99,999	$9.99
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Perte due à la vacance
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 686 888 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	334 523 €	Surface du lot	0,09 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 654 m²
Taux de capitalisation	4,60 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	17	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2004
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	5 686 888 €
Prix par lot	334 523 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,60 %
Nb de lots	17
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,09 ha
Surface de l’immeuble	1 654 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction	2004
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+2	2	-	-
Studios	2	-	-
1+1	13	-	-

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (98)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	00673-0038	Évaluation totale	960 488 €
Évaluation du terrain	196 060 €	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	764 428 €	Année d’imposition	2024