3438 McKinley Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 320 805 € (165 101 €/Lot) Taux de capitalisation 5,10 % Los Angeles, CA 90011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent immeuble d'appartements de 8 unités avec une hausse locative d'environ 105 % !
- Excellente combinaison d'unités surdimensionnées (8) à 2 lits/1 salle de bain dans un quartier en pleine croissance de Los Angeles
- Stabilise à un taux de capitalisation de 13,05 % et à 5,78 GRM
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Réduction de prix de 50 000 dollars ! Le 3438 McKinley Ave est une opportunité à valeur ajoutée située au cœur de Los Angeles. Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 8 unités est composé de toutes les unités surdimensionnées (8) à 2 lits/1 salle de bain avec une hausse de 105 % de la location ! Stabilisé à un taux de capitalisation de 13,95 % et à 5,60 GRM, cet actif est idéal pour tout investisseur averti qui souhaite libérer son potentiel de revenus. Construit en 1930, le bien en question est un appartement de 8 unités réparti sur 8 816 m². Pieds situés sur un terrain de 6 700 m². Ft lot, 3438 McKinley est une opportunité unique à valeur ajoutée sur un marché locatif en pleine croissance de Los Angeles. Au prix de 164 $/m² Ft, ce bâtiment est parfait pour tout acheteur en bourse ou investisseur à valeur ajoutée souhaitant maximiser son portefeuille. Le 3438 McKinley est situé à quelques minutes de l'USC, du centre-ville de Los Angeles, du parc Gilbert Lindsay, du parc des expositions, du musée Lucas, de l'Art's District, de The Reef, du BMO Stadium, de LA Live et des milliards de dollars de développement affluant dans le quartier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 320 805 € |
| Prix par lot | 165 101 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.47 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 819 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 496 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5114-016-011 | Évaluation des aménagements | 686 381 € |
| Évaluation du terrain | 597 720 € | Évaluation totale | 1 284 101 € |
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 |
CONTACTS
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Aaron Jacobson -
Cameron Samimi -
Evelyn Baez Gonzalez -
Lyon Stahl Investment Real Estate
