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34381 Dana Strand Rd Immeuble residentiel 4 lots 10 943 038 € (2 735 760 €/Lot) Taux de capitalisation 3,38 % Dana Point, CA 92629

Immeubles residentiels 34381 Dana Strand Rd, Dana Point, CA 92629

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement extrêmement rare en bord de mer et en bord de mer, situé directement sur le promontoire de Dana Point et entouré par Dana Pt. Zone de conservation.
  • Trois maisons spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bains avec vue sur l'océan + une unité de style maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains.
  • Les loyers sont prévus pour les locations meublées de 13 à 15 000$ et plus par mois, par unité
  • Vues spectaculaires sur la côte, de Strands Beach à Palos Verdes et au-delà. Coucher de soleil sur les îles Catalina et San Clemente.
  • 6 garages et 5 places de stationnement extérieures supplémentaires
  • Possibilité de conversion du condo.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sans aucun doute l'un des meilleurs emplacements en bord de mer du sud de la Californie. Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare de posséder un complexe emblématique en bord de mer au sommet d'une falaise, situé directement sur les promontoires de Dana Point. Cette offre comprend quatre maisons spacieuses de trois chambres avec vue sur l'océan. Perché sur la falaise avec des terres qui s'étendent jusqu'au sable, les vues sont vraiment spectaculaires. Vous pouvez voir et entendre le bruit des vagues et admirer de magnifiques couchers de soleil sur l'île de Catalina. La vue imprenable englobe toute la plage de Strands jusqu'au Ritz Carlton et la côte au nord de Palos Verdes et au-delà. Juste en face de l'entrée de l'établissement se trouve la magnifique zone de conservation de Dana Point Headlands, qui protège une variété d'habitats et propose des kilomètres de sentiers de randonnée spectaculaires. La propriété comprend six garages et 5 places de stationnement supplémentaires hors rue. Veuillez noter que les loyers sont pro forma sur la base d'estimations mensuelles meublées. (Réduction de prix importante : réduction de plus de 1,5 million de dollars)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 547 380 € 1 178,15 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 547 380 € 1 178,15 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 547 380 €
Annuel par m² 1 178,15 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 547 380 €
Annuel par m² 1 178,15 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 10 943 038 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 2 735 760 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,08 ha
Taux de capitalisation 3,38 % Surface de l’immeuble 465 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Nb de lots 4 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1969
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Prix 10 943 038 €
Prix par lot 2 735 760 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,38 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 465 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1969
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Cheminée
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Accès internet à haut débit
  • Baignoire/Douche
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Avec jardin

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Bord de l’eau
  • Sans tabac

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+2 3 43 334 € 102 - 121
3+3 1 14 597 € 158

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 672-591-08
  • 672-591-05
 Évaluation des aménagements 263 134 € (2024)
Évaluation du terrain 2 643 769 € (2024) Évaluation totale 2 906 903 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 672-591-08
  • 672-591-05
Évaluation du terrain
2 643 769 € (2024)
Évaluation des aménagements
263 134 € (2024)
Évaluation totale
2 906 903 € (2024)

ZONAGE

Code de zonage RM (Coastal/ Lot . Oceanfront.)
RM (Coastal/ Lot . Oceanfront.)
(949) 291-5306

CONTACT

  • Louis Dillon
    Louis Dillon

  • ID de l’annonce: 24464171

  • Date de mise sur le marché: 10/11/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34381 Dana Strand Rd, Dana Point, CA 92629

Le Immeuble residentiel Bien à 34381 Dana Strand Rd, Dana Point, CA 92629 est actuellement disponible à vendre. Contactez Coldwell Banker Realty pour plus d’informations.

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