344 Hodgson St
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344 Hodgson St Immeuble residentiel 6 lots 835 335 € (139 222 €/Lot) Taux de capitalisation 7,45 % Oxford, PA 19363
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 appartements et 6 garages indépendants - 70 000 euros de bénéfice net d'exploitation, 78 000 euros sans frais de gestion
- Les propriétaires actuels ont réaménagé et modernisé la propriété pour une gestion efficace, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'intervenir et de prendre facilement la relève.
- Système de surveillance par caméra et laverie automatique
- Entrée électronique par porte-clés
- 100 % d'occupation avec des locataires de grande qualité (cote de solvabilité 650 et loyer multiplié par au moins 3 fois, interdiction de fumer, animaux interdits)
- Les locataires paient tous les services publics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété génératrice de revenus 6 unités (5 unités d'une chambre, un studio) et 6 garages individuels loués séparément. Bénéfice d'exploitation net de 70 000 dollars (données financières complètes disponibles pour les acheteurs qualifiés). La propriété est entièrement louée avec des locataires de grande qualité. Notez que les photos de l'annonce datent d'avant l'emménagement des locataires. Annonce BRIGHT MLS - PACT2065166
Les propriétaires actuels ont réhabilité et modernisé la propriété pour une gestion efficace, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'intervenir et de prendre facilement la relève. Les propriétaires vendent la totalité de leur portefeuille pour changer de carrière. Mises à jour et repositionnement effectués par les propriétaires actuels : - Construction de nouveaux trottoirs et bordures dans les 3 rues et d'un nouveau tablier d'entrée pour les garages - Repeindre toute la maison et réparer le soffite et les garnitures - Appartements 5 et 6 rénovés - Mini-splits électriques séparés et installés (chauffage/climatisation) et nouvelles cuisines avec comptoirs en granit - Installation d'une buanderie avec machines à pièces et saisie par clavier électronique - Mise en place d'une poubelle et d'une poubelle commune ster - Arbres morts enlevés et coupés en troncs - Toutes les unités sont équipées de gaz/électricité séparés - Les locataires paient pour l'eau, les égouts et les déchets - A fait passer tous les locataires aux paiements en ligne - Augmentation des loyers au taux du marché - Locataires de grande qualité - Doit avoir une cote de solvabilité de plus de 650 et gagner 3 fois le loyer en termes de revenus vérifiables. - Aucun animal de compagnie dans l'immeuble - Interdiction de fumer dans l'immeuble - Les augmentations de loyer annuelles sont intégrées à tous les baux en cours. Autres qualités de la propriété : - L'entrée de la maison principale se fait uniquement par porte-clés électronique. - Un système de vidéosurveillance est installé
Les propriétaires actuels ont réhabilité et modernisé la propriété pour une gestion efficace, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'intervenir et de prendre facilement la relève. Les propriétaires vendent la totalité de leur portefeuille pour changer de carrière. Mises à jour et repositionnement effectués par les propriétaires actuels : - Construction de nouveaux trottoirs et bordures dans les 3 rues et d'un nouveau tablier d'entrée pour les garages - Repeindre toute la maison et réparer le soffite et les garnitures - Appartements 5 et 6 rénovés - Mini-splits électriques séparés et installés (chauffage/climatisation) et nouvelles cuisines avec comptoirs en granit - Installation d'une buanderie avec machines à pièces et saisie par clavier électronique - Mise en place d'une poubelle et d'une poubelle commune ster - Arbres morts enlevés et coupés en troncs - Toutes les unités sont équipées de gaz/électricité séparés - Les locataires paient pour l'eau, les égouts et les déchets - A fait passer tous les locataires aux paiements en ligne - Augmentation des loyers au taux du marché - Locataires de grande qualité - Doit avoir une cote de solvabilité de plus de 650 et gagner 3 fois le loyer en termes de revenus vérifiables. - Aucun animal de compagnie dans l'immeuble - Interdiction de fumer dans l'immeuble - Les augmentations de loyer annuelles sont intégrées à tous les baux en cours. Autres qualités de la propriété : - L'entrée de la maison principale se fait uniquement par porte-clés électronique. - Un système de vidéosurveillance est installé
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 835 335 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 139 222 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Taux de capitalisation | 7,45 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R40 - Bâtiment R40 Apt 4-19 unités |
| Prix | 835 335 € |
| Prix par lot | 139 222 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,45 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1880 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R40 - Bâtiment R40 Apt 4-19 unités |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
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Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-008-0099.0000 | Évaluation des aménagements | 108 602 € |
| Évaluation du terrain | 31 329 € | Évaluation totale | 139 932 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-008-0099.0000
Évaluation du terrain
31 329 €
Évaluation des aménagements
108 602 €
Évaluation totale
139 932 €
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