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344 S La Brea Ave
Local commercial 186 m² À louer Los Angeles, CA 90036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Brique apparente
- Restaurant/Café de 2e génération
- Beaucoup de lumière diurne
- Plafond Bow Truss
- Espace de bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 344 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 344
Urbanlime est ravi de présenter le 344 S La Brea Ave, un espace de restaurant/café de seconde génération doté de magnifiques plafonds en arc, d'une grande hotte, de deux toilettes, d'un bac à graisse et d'une chambre froide. Situé juste en face de Target et entouré de nombreux commerces, restaurants et locataires axés sur les services, notamment : Moda Yoga, SusieCakes, Spelling Thai Bistro, Wild Bird, Yogurt Land, Jack Barnett Studios, Lekfit et bien d'autres ! Actuellement aménagé en restaurant rapide (QSR), le 344 S La Brea peut être adapté à divers types d'usages et de concepts. *Remarque - aucun équipement n'est présent dans l'espace, le nouveau locataire devra en fournir.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Bail professionnel
- Capot, bac à graisse et glacière Walk-in
- Magnifique plafond en forme de nœud
- Eligible au RBP
- Deux toilettes
- HVAC
- 2 places de parking pour les employés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 344 S LA BREA AVE , LOS ANGELES, CA 90036
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 706 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 706 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 344 S La Brea Avenue, juste au sud de la 3e rue, cet emplacement privilégié offre une opportunité exceptionnelle pour tout concept de restaurant ou de café. L'établissement se trouve au cœur de l'un des couloirs les plus animés de Los Angeles, entouré d'un mélange dense d'entreprises commerciales, de boutiques branchées et de quartiers résidentiels. Avec une circulation piétonne et automobile intense tout au long de la journée, la zone offre une visibilité et un accès exceptionnels, garantissant un flux constant de clients potentiels. Le corridor de La Brea est réputé pour son énergie éclectique, attirant à la fois les habitants, les professionnels et les visiteurs. Son emplacement central le place à quelques minutes de quartiers populaires tels que Miracle Mile, West Hollywood et le quartier de Fairfax, attirant une clientèle diversifiée et fidèle. Qu'il s'agisse d'un service de restauration pour une heure de déjeuner chargée foule, clients du week-end ou dîners en soirée, cette adresse est conçue pour offrir des opportunités commerciales constantes.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
344 S La Brea Ave
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