Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Marshall's Plaza 3440 Mchenry Ave Local commercial 137 – 1 903 m² À louer Modesto, CA 95350
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-12 | 222 m² | 5-10 Ans | 196,37 € /m²/an 16,36 € /m²/mois 43 565 € /an 3 630 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-2 | 137 – 376 m² | 5 Ans | 235,64 € /m²/an 19,64 € /m²/mois 88 597 € /an 7 383 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-6 | 238 – 376 m² | 5 Ans | 196,37 € /m²/an 16,36 € /m²/mois 73 831 € /an 6 153 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-1 | 929 m² | 5 Ans | 151,49 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 140 734 € /an 11 728 € /mois | Triple net (NNN) |
3440 Mchenry Ave - 1er étage – Bureau A-12
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3440 Mchenry Ave - 1er étage – Bureau A-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
3440 Mchenry Ave - 1er étage – Bureau A-6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3440 Mchenry Ave - 1er étage – Bureau B-1
Excellent Retail Space located next to Marshall's with high traffic. Space is already built out to accommodate a retail clothing store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MARSHALL'S PLAZA
- Guitar Center
- Marshall's
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial attrayant soutenu par de solides locataires de longue date : Marshalls et Guitar Center. Soutenu également par divers locataires juniors tels que Cash One, Modesto Urgent Care, Modesto Dentistry & Implants, Kung Fu Tea et Discovery Shop. Le centre est situé à une intersection très fréquentée de Modesto, à l'angle de l'avenue McHenry (37 000 ADT) et de l'avenue Standiford (42 818 ADT) et situé le long des principaux couloirs de circulation de Modesto. Cet endroit est facilement accessible depuis l'autoroute 99. Les suites disponibles varient de 1 480 à 10 000 pieds carrés d'espace contigu avec des taux de location demandés de 1,35 à 2,10 dollars le pied NNN selon la taille et l'emplacement de la suite. Emplacement central de Modesto, à l'intersection des avenues McHenry et Standiford.
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Marshall's Plaza | 3440 Mchenry Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.