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3440 W Broad St Industriel/Logistique 2 029 m² À vendre Columbus, OH 43204 1 409 145 € (694,37 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement stratégique avec accès aux principales routes et autoroutes.
Grand site de 2 acres et plus pouvant être utilisé à de multiples fins pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.

Améliorations importantes apportées à la mécanique du bâtiment.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Construit en 1951 et entièrement rénové en 2018, ce bâtiment commercial indépendant unique offre une toile blanche aux investisseurs et aux entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Il est situé sur deux parcelles de 2 acres et plus, avec 21 844 pieds carrés d'espace intérieur et 2 500 pieds carrés de sous-sol, y compris une porte double et de grands escaliers extérieurs pour un accès facile à l'extérieur. Situé à un angle privilégié de la ville de Columbus, à l'angle de West Broad et de Wilson Road, ce site offre une grande visibilité et un accès facile, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui souhaitent établir une forte présence dans la région. La taille de la parcelle, son emplacement dans une zone d'opportunité et les modifications modernisées approuvées par la ville de Columbus aux codes de zonage simplifiant les exigences en matière de développement multifamilial, ce site offre de multiples incitations à la fois pour un occupant propriétaire ou un investisseur.

• Triphasé 120/208 V 400 ampères
• Triphasé 480/277 V 400 ampères
• Éclairage économe en énergie : un nouvel éclairage LED de 5 000 K activé par le mouvement en hauteur a été installé
dans tout l'entrepôt en 2020
• Plomberie améliorée : conduites d'eau améliorées en PVC de 2 pouces avec conduites d'alimentation en PVC et PEX
(accès facile à la salle de bain et à l'ancienne plomberie de la cuisine par le sous-sol)
• Système d'air comprimé : la plomberie a été installée dans la moitié du bâtiment en 2021

3440 WB FBROCHURE 10-8-24

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 409 145 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	694,37 €	Année de construction/rénovation	1951/2017
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,51/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,82 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	2 029 m²

Prix	1 409 145 €
Prix par m²	694,37 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,82 ha
Surface utile brute	2 029 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1951/2017
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,51/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.