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Sahara West Center 3441 W Sahara Ave Local commercial 223 – 446 m² À louer Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement central
- Easy Access for Tourists and Locals
- Nombre de trafic occupé : 59 500
- Pylon and Building Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B2-3 | 223 m² | Négociable | 207,59 € /m²/an 17,30 € /m²/mois 46 286 € /an 3 857 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B3-4 | 223 m² | Négociable | 168,32 € /m²/an 14,03 € /m²/mois 37 529 € /an 3 127 € /mois | Triple net (NNN) |
3441 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau B2-3
This second generation restaurant space boasts valuable existing infrastructure, including a grease interceptor, walk-in freezer, gas range, deep fryers, vent hood, and fire suppression system – significantly reducing your build-out costs and time to open. The space also features a convenient walk-up counter and a dedicated dining area, providing a functional layout for both quick service and dine-in concepts. Benefit from the center’s prime location on Sahara Avenue, one of Las Vegas’s busiest east-west thoroughfares, and its proximity to a large State of Nevada government office complex, ensuring a steady stream of potential customers. Sahara West Center is shadow-anchored by a popular Mariana’s Supermarket, further driving traffic to the center. Excellent accessibility is provided by its location near I-15 and the world-famous Las Vegas Strip.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plafonds suspendus
- Aération – Ventilation
- Second Generation Restaurant Space
- Grease Interceptor
- Walk In Freezer
- Gas Range
- Deep Fryers
- Vent Hood
3441 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau B3-4
Open Layout: The expansive floor plan provides flexibility for various retail concepts, allowing tenants to customize the space to their specific needs. Durable Finishes: Epoxy concrete floors offer a modern, industrial aesthetic while providing easy maintenance and durability for high-traffic environments. Black ceiling tiles create a sleek and contemporary feel. Existing Amenities: Benefit from the convenience of existing men’s and women’s restrooms, eliminating the need for costly build-out. A dedicated office space provides a private area for administrative tasks. High Visibility and Traffic: Sahara West Center enjoys a prime location on Sahara Avenue, one of Las Vegas’s busiest east-west thoroughfares, ensuring maximum exposure for your business. Strong Co-Tenancy: The center is shadow-anchored by a popular Mariana’s Supermarket, a significant draw for the surrounding community and a driver of consistent foot traffic. Prime Location: Situated in central west Las Vegas, near a large State of Nevada government office complex, I-15, and the world-famous Las Vegas Strip, this location offers access to a dense population and a steady stream of potential customers. This versatile space is ideal for a range of retail businesses looking to capitalize on a high-traffic, well-established location. Contact us today to schedule a tour and explore the possibilities!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Flexible Open Layout
- Suitable for Various Retail Uses
- Sleek and Contemporary Feel
- Epoxy Concrete Floors
- Black Ceiling Tiles
- Mens and Womens Bathrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Façade | 65,53 m le Sahara |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 564 m² |
| Stationnement | 240 Espaces | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1985 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 240 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 65,53 m le Sahara |
| Surface commerciale utile | 2 564 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Excellent emplacement central avec accès facile au Strip, au centre-ville, au quartier médical de Las Vegas, à l'I-15, à l'US-95 Situé dans le Sahara occidental très fréquenté avec 59 500 personnes en moyenne par jour Population croissante de 23 136 habitants dans un rayon de 1 mile Situé en face du bâtiment du gouvernement de l'État du Nevada
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sahara West Center | 3441 W Sahara Ave
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