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Ironhorse Shopping Center 345-693 E Prater Way Local commercial 306 – 770 m² À louer Sparks, NV 89431
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 27 200 ADT le long du boulevard N McCarran 13 500 ADT le long d'E Prater Way
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 465 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D589 | 306 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
685 E Prater Way - 1er étage – Bureau 103
Former Dental Office
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
587-589 E Prater Way - 1er étage – Bureau D589
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Harbor Freight Tools
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- Tractor Supply Co.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AutoZone | Enseigne | - | - |
| Food Maxx | Enseigne | - | - |
| Harbor Freight Tools | Enseigne | - | - |
| Tractor Supply Co. | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 770 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 23 381 m² |
| Stationnement | 906 Espaces | Surface totale du terrain | 9,69 ha |
| Biens du centre | 15 |
| Espace total disponible | 770 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 906 Espaces |
| Biens du centre | 15 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 23 381 m² |
| Surface totale du terrain | 9,69 ha |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection du boulevard N McCarran et du chemin E Prater.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ironhorse Shopping Center | 345-693 E Prater Way
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