100% Occupied Net-Leased QSR near Downtown | 345 Collins St
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100% Occupied Net-Leased QSR near Downtown 345 Collins St
104 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Joliet, IL 60432
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Restaurant à service rapide de 1 122 pieds carrés parfaitement situé offrant une visibilité exceptionnelle à une intersection signalisée dans une zone très fréquentée de Joliet, dans l'Illinois.
- Excellente opportunité d'acquérir un actif exceptionnellement situé et entièrement occupé avec une location NNN idéale dans un quartier florissant avec une démographie solide.
- Emplacement privilégié sur le terrain d'angle, exposition à l'avant et au centre à un total combiné de plus de 25 000 VPJ, avec un accès immédiat aux principaux itinéraires de transport en commun.
- Situé avec deux points d'entrée et de sortie complétés par un parking sur place sur un terrain de 0,19 acre à moins de 1 mile du centre-ville de Joliet.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prominently located 1,122-square-foot freestanding quick-service restaurant at the signalized intersection of Collins Street and Jackson Street in Joliet, Illinois. Built in 1985, 345 Collins Street is a highly visible fast-food retail building with unmissable building and pylon signage in a heavily trafficked corridor. Front and center to over 12,800 vehicles per day along Collins Street and about 12,300 travelers daily on Jackson Street, this property benefits from its frontage and exposure complemented by two points of ingress and egress and on-site surface parking. The single-story building is positioned over a 0.19-acre lot just outside of Downtown Joliet via a four-minute drive. The property is ADA-compliant and is also conveniently established within immediate walking distance of Pace bus transportation routes, including bus lines 509 and 834, providing seamless navigation for guests.
345 Collins Street is in a desirable location in a thriving demographic area, ensuring long-term value and accessibility. Surrounding the property within a 5-mile radius, a robust community of 148,832 residents brings in an average household income of more than $80,000. These residents are joined by dense daytime employment of 62,110 employees and a generous spending power of about $1.6 billion annually. Of this considerable consumer spending, over $406.5 million is specifically spent on food at and away from home.
345 Collins Street serves as an excellent investment for a new owner seeking to acquire a primely established asset surrounded by demand fully occupied by a single tenant on a NNN lease agreement. The property is beneficially placed in the Joliet/Central Will retail submarket, which is experiencing higher year-over-year rental increases at 2% compared to the average 1.5% across Chicago as a whole. This acquisition is primed for consistent revenue and is in the perfect location to see continued rental growth, serving as a sought-after opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
345 Collins Street is in a desirable location in a thriving demographic area, ensuring long-term value and accessibility. Surrounding the property within a 5-mile radius, a robust community of 148,832 residents brings in an average household income of more than $80,000. These residents are joined by dense daytime employment of 62,110 employees and a generous spending power of about $1.6 billion annually. Of this considerable consumer spending, over $406.5 million is specifically spent on food at and away from home.
345 Collins Street serves as an excellent investment for a new owner seeking to acquire a primely established asset surrounded by demand fully occupied by a single tenant on a NNN lease agreement. The property is beneficially placed in the Joliet/Central Will retail submarket, which is experiencing higher year-over-year rental increases at 2% compared to the average 1.5% across Chicago as a whole. This acquisition is primed for consistent revenue and is in the perfect location to see continued rental growth, serving as a sought-after opportunity.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation du marché
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
104 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
12 Espaces (115,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
17 378
89 425
148 832
2020 Population
17 837
88 776
148 918
2029 Population
17 263
89 418
148 591
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,7 %
0,0 %
-0,2 %
Employés de jour
10 041
25 193
62 110
Total des entreprises
769
2 496
6 819
Revenu moy. du foyer
53 936 $
67 570 $
80 316 $
Revenu médian du foyer
42 053 $
54 998 $
63 825 $
Total des dépenses des consommateurs
127,7 M $
803,9 M $
1,6 Md $
Âge médian
33,6
36,3
38,1
2024 foyers
5 535
30 748
53 672
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
4 %
9 %
13 %
Valeur moyenne du logement
139 067 $
175 772 $
222 156 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-10-307-025 | Évaluation des aménagements | 47 313 € |
| Évaluation du terrain | 15 904 € | Évaluation totale | 63 217 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-10-307-025
Évaluation du terrain
15 904 €
Évaluation des aménagements
47 313 €
Évaluation totale
63 217 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Brenton Schrader, Managing Broker
(312) 458-4392
Contact
Brenton gère la location et la vente de biens immobiliers commerciaux pour une liste de clients corporatifs ainsi que pour le portefeuille d'un million de pieds carrés de centres commerciaux et d'actifs commerciaux de Citadel Property Advisors. Brenton est chargé d'établir des stratégies de commercialisation, de recruter des prospects et d'exécuter des contrats de location pour les développements commerciaux de Citadel, notamment The Mayfair Collection à Wauwatosa, dans le Wisconsin, et Calhoun Crossing à Brookfield, dans le Wisconsin. À ce titre, Brenton a été nommé CoStar Power Broker et a conclu des contrats de location avec de nombreux grands détaillants du pays, notamment TJX Companies, Kohl's, Total Wine, DSW, J. Crew, Luxottica, etc.
M. Schrader est également spécialisé dans la vente et la location de restaurants et représente toutes les marques de restaurants Darden en Illinois et dans le nord-ouest de l'Indiana, notamment Olive Garden, LongHorn Steakhouse, Capital Grille, Yard House et Eddie V's. Outre l'expérience de sélection de sites avec Darden, Brenton travaille avec des restaurateurs de toutes tailles pour identifier l'emplacement idéal pour un restaurant en fonction de la performance concurrentielle et de la dynamique du site et pour négocier des conditions de location qui contribuent à la réussite à long terme. En plus de représenter les locataires, Brenton travaille avec les promoteurs pour proposer une gamme de restaurants dans le cadre de leurs projets qui complète la gamme de locataires du commerce de détail et favorise une expérience intégrée à usage mixte.
M. Schrader est également spécialisé dans la vente et la location de restaurants et représente toutes les marques de restaurants Darden en Illinois et dans le nord-ouest de l'Indiana, notamment Olive Garden, LongHorn Steakhouse, Capital Grille, Yard House et Eddie V's. Outre l'expérience de sélection de sites avec Darden, Brenton travaille avec des restaurateurs de toutes tailles pour identifier l'emplacement idéal pour un restaurant en fonction de la performance concurrentielle et de la dynamique du site et pour négocier des conditions de location qui contribuent à la réussite à long terme. En plus de représenter les locataires, Brenton travaille avec les promoteurs pour proposer une gamme de restaurants dans le cadre de leurs projets qui complète la gamme de locataires du commerce de détail et favorise une expérience intégrée à usage mixte.
Michael Havdala, Managing Broker
(312) 458-4318
Contact
Michael est un courtier immobilier commercial prospère qui utilise une approche énergique et diligente pour obtenir les meilleurs sites pour les clients et des techniques créatives pour vendre et louer des propriétés commerciales.
Courtier immobilier commercial agréé dans l'Illinois, le Wisconsin et l'Indiana spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires.
La liste partielle de représentation des locataires comprend :
Darden Restaurant Group : The Capital Grille, Yard House, Eddie V's, Seasons 52, Olive Garden et LongHorn dans l'Illinois/nord-ouest de l'Indiana
PNC/National City Bank (50 premières succursales de l'Illinois)
The UPS Store (plus de 80 succursales dans l'Illinois)
Restaurant et brasserie BJ's
TGI Friday's
Taco Bell, KFC et Pizza Hut
Stockage public
Les principaux clients de la représentation des propriétaires sont les suivants :
Jewel-Osco
Dominick's
BMO Harris
Banque PNC
Banque américaine
Restaurants à Darden
Université de Chicago
Blue Vista Capital Management
Burger King
Partenaires Centrum
Chili's
Groupe IBT
Développement de McVickers
Financier principal
TGI Friday's
Groupe Zaremba
Courtier immobilier commercial agréé dans l'Illinois, le Wisconsin et l'Indiana spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires.
La liste partielle de représentation des locataires comprend :
Darden Restaurant Group : The Capital Grille, Yard House, Eddie V's, Seasons 52, Olive Garden et LongHorn dans l'Illinois/nord-ouest de l'Indiana
PNC/National City Bank (50 premières succursales de l'Illinois)
The UPS Store (plus de 80 succursales dans l'Illinois)
Restaurant et brasserie BJ's
TGI Friday's
Taco Bell, KFC et Pizza Hut
Stockage public
Les principaux clients de la représentation des propriétaires sont les suivants :
Jewel-Osco
Dominick's
BMO Harris
Banque PNC
Banque américaine
Restaurants à Darden
Université de Chicago
Blue Vista Capital Management
Burger King
Partenaires Centrum
Chili's
Groupe IBT
Développement de McVickers
Financier principal
TGI Friday's
Groupe Zaremba
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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