345 E 62nd St Immeuble residentiel 5 lots 6 374 818 € (1 274 964 €/Lot) Taux de capitalisation 4,58 % New York, NY 10065

Marcus & Millichap est le courtier de vente exclusif du 345 East 62nd Street (« Propriété »), un ascenseur à usage mixte récemment construit sur la Soixante-Deuxième rue, entre la première et la deuxième avenue, dans l'Upper East Side. La propriété a dix-sept pieds de façade sur la soixante-deuxième rue et est construite de 17 pieds sur 9 pieds sur un terrain de 17 pieds sur 100 pieds zoné R8B/C2-5. La propriété ne possède pratiquement aucun droit de développement inutilisé et ne fait pas partie d'un quartier historique.
Achevé en 2008, le mix d'unités de la propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et une cave aménagée occupée jusqu'en mars 2027 par Little Gem, une entreprise de restauration. Les étages supérieurs abritent cinq appartements comprenant un studio, trois unités de deux chambres/deux salles de bains et un penthouse. Les appartements ont des finitions luxueuses, des cheminées à gaz, des espaces extérieurs et ne sont pas soumis à la réglementation des loyers.
La propriété offre à un investisseur la possibilité de posséder un immeuble d'ascenseur récemment construit, non soumis à la réglementation des loyers, dans un quartier animé de l'Upper East Side. De plus, le bâtiment nécessite une gestion minimale, est en excellent état, les propriétaires actuels modernisent régulièrement de nombreux systèmes de construction, et chaque unité possède des caractéristiques de copropriété de luxe qui permettent aux nouveaux propriétaires de maximiser le loyer au pied carré.
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Manhattan, l'établissement est entouré de bars, de restaurants et de lieux de vie nocturne. Il se trouve également à une courte distance de l'université Rockefeller, du Memorial Sloan Kettering Cancer Center, de l'hôpital de chirurgie spéciale et de l'hôpital presbytérien de New York. L'établissement se trouve à trois pâtés de maisons de la station de métro Lexington Avenue/63e rue (lignes F et Q).