345 King St Local commercial 352 m² 100 % Loué À vendre Charleston, SC 29401 2 819 882 € (8 000,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,32 %

Charleston Commercial, au nom des propriétaires, a le plaisir de proposer en exclusivité le 345 King Street aux acheteurs qualifiés. L'offre comprend un immeuble à bail brut modifié à locataire unique situé au cœur du quartier commercial de King Street. La propriété de deux étages est louée à Kenny Flowers, une marque de vêtements tropicaux haut de gamme et de style de vie qui met l'accent sur le sentiment de vacances au quotidien.
La propriété de deux étages sert d'espace de vente au détail/salle d'exposition au rez-de-chaussée pour la marque, tandis que le deuxième étage sert d'espace événementiel, équipé d'un bar et d'un patio.
Le bail commercial comprend une durée de base de trois ans avec des options et des majorations annuelles. Situé le long de King Street, au milieu de boutiques de luxe, d'hôtels et de restaurants de classe mondiale, l'établissement dispose d'un détaillant à crédit dont le taux est inférieur à celui du marché. Cet emplacement très recherché crée de grandes barrières à l'entrée et est presque impossible à reproduire, faisant du 345 King Street une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une participation à long terme, ou pour un acheteur en bourse intéressé par une propriété isolée offrant des trophées.