EOS Fitness 345 State Road 436 Local commercial 3 998 m² À vendre Casselberry, FL 32730 10 869 294 € (2 718,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

STNL.com a le plaisir de présenter cet EOS Fitness à locataire unique 100 % gratuit à locataire unique à Casselberry, en Floride, qui fait partie de la MSA d'Orlando. Cet établissement triple net de 43 033 pieds carrés est idéalement situé au milieu d'une pléthore de points d'ancrage économiques, notamment en raison de la proximité de l'établissement avec une artère majeure qui permet à 121 000 VPD de voyager dans un rayon de 0,5 km d'EOS Fitness. Cette intersection de l'US 17-92 et de la State Rd. 436 a incité de nombreux détaillants nationaux de premier plan à prendre note de l'achalandage. À moins de 800 mètres de la propriété en question, vous trouverez Floor & Décor, Lowe's Home Improvement et un futur BJ's Wholesale Club. Ces détaillants et EOS Fitness seront en mesure de tirer parti de l'attrait des consommateurs aisés résidant dans cette zone, car à moins de 5 miles de l'établissement, vous trouverez non seulement plus de 5 600 appartements, mais le revenu moyen des ménages dépasse 96 000 dollars
La durée initiale de cette offre à locataire unique est de 15 ans et se termine en avril 2039. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option. Pendant le reste du bail, le propriétaire bénéficiera d'un plafond mixte de 7,62 %. Cette propriété peut être acquise pour 11 850 000$.