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345 W Portal Ave Bureau 1 032 m² 74 % Loué À vendre San Francisco, CA 94127 7 326 913 € (7 096,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,18 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acheter un immeuble de bureaux médicaux attrayant à locataires multiples dans le quartier aisé de West Portal à San Francisco. West Portal est le principal quartier commerçant du sud-ouest de San Francisco. Il s'agit d'un bâtiment bien entretenu qui fait la fierté d'être propriétaire. Il s'agit d'un immeuble médical et de bureaux lumineux, à locataires multiples, en excellent état. Il a un taux de plafonnement en place de 4,67 % et affichera un taux de plafonnement proforma de 7,18 % une fois stabilisé. 77,65 % d'occupation, le 4e étage étant vacant. 17 places de parking en surface à l'arrière du bâtiment. Ascenseur desservi. Très bien desservi par les transports en commun vers San Francisco et la péninsule, Muni s'arrête à proximité. Il s'agit du bâtiment de bureaux médicaux le plus grand et le plus important de la région du West Portal.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 032 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
7 326 913 €
Prix par m²
7 096,76 €
Taux de capitalisation
7,18 %
RNE
526 160 €
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
258 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,16
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
WPORTL - Quartier commercial de West Portal Avenue
Stationnement
17 Espaces (16,47 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Métro
  • Signalisation
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Wi-Fi

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e Ét.-bureau 320
  • 54 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Des bureaux ou des bureaux médicaux attrayants et lumineux à louer. Fenêtres donnant sur l'arrière de la propriété. Divisé en 4 bureaux individuels. Accès par ascenseur. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de louer des locaux dans l'un des couloirs commerciaux les plus riches de San Francisco. Il s'agit d'un bâtiment bien entretenu avec un parking sur place à l'arrière du bâtiment. Très bien desservi par les transports en commun vers San Francisco et la péninsule, Muni s'arrête à proximité. Le corridor principal du quartier, West Portal Avenue, est principalement loué par les habitants du quartier qui préfèrent travailler près de chez eux.

  • 4e Ét.-bureau 4th Floor
  • 211 m²
  • Médical
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
3e Ét.-bureau 320 54 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
4e Ét.-bureau 4th Floor 211 m² Médical - Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
54 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 4th Floor

Surface
211 m²
Type de bien
Médical
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface 54 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Des bureaux ou des bureaux médicaux attrayants et lumineux à louer. Fenêtres donnant sur l'arrière de la propriété. Divisé en 4 bureaux individuels. Accès par ascenseur. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle de louer des locaux dans l'un des couloirs commerciaux les plus riches de San Francisco. Il s'agit d'un bâtiment bien entretenu avec un parking sur place à l'arrière du bâtiment. Très bien desservi par les transports en commun vers San Francisco et la péninsule, Muni s'arrête à proximité. Le corridor principal du quartier, West Portal Avenue, est principalement loué par les habitants du quartier qui préfèrent travailler près de chez eux.

4e Ét.-bureau 4th Floor

Surface 211 m²
Type de bien Médical
État -
Disponible Maintenant

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3012-019
Évaluation du terrain
2 703 083 €
Évaluation des aménagements
1 158 462 €
Évaluation totale
3 861 546 €
  • ID de l’annonce: 31878428

  • Date de mise sur le marché: 21/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 345 W Portal Ave, San Francisco, CA 94127

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