Starbucks | Oakdale, MN 3450 High Point N Local commercial 236 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Oakdale, MN 55128 2 648 274 € (11 200,70 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Construction flambant neuve pour 2024 -
Emplacement flambant neuf avec un nouveau bail de 10 ans dont le loyer débutera en juin 2025. Excellente opportunité d'investir dans un tout nouvel emplacement de la plus grande chaîne de cafés au monde avec des responsabilités limitées des propriétaires.
Emplacement stratégique -
Situé juste en face du campus 4Front, un développement comprenant plus de 500 000 pieds carrés de bureaux et de laboratoires. Ce Starbucks fait partie d'un nouveau développement commercial situé en face du campus et bénéficie d'un accès et d'une visibilité excellents dans une zone très fréquentée à proximité de l'I-694 et d'autres artères très fréquentées.
Forte démographie -
Oakdale bénéficie d'une croissance démographique régulière et d'une démographie favorable, ce qui contribue à une demande constante dans la région. La population dans un rayon de 16 km autour de la propriété compte plus de 630 000 habitants et le revenu moyen des ménages de la région environnante est supérieur à 117 000 dollars, soit plus que la moyenne nationale.
Proximité des villes jumelles -
Il est idéalement situé à environ 16 km à l'est de Saint-Paul et à 20 km à l'est de Minneapolis. Oakdale est régulièrement reconnue à l'échelle nationale comme un endroit où il fait bon vivre et travailler. La communauté possède d'excellentes écoles et se trouve à proximité des principaux centres d'emploi.
Locataire Investment Grade -
Starbucks Corporation (NASDAQ : « SBUX »), reconnue comme la principale société de café au monde, exploite plus de 40 199 sites et a généré un chiffre d'affaires de 36,2 milliards de dollars en 2024.