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Meadow Lakes Plaza 3450 Montgomery Rd Bureaux/Local commercial 138 m² À louer Aurora, IL 60504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- UN MILE À L'OUEST DE LA ROUTE 59/NAPERVILLE
- EXCELLENT MÉLANGE DE LOCATAIRES
- EXCELLENTE DÉMOGRAPHIE
- GRAND PARKING (200+)
- ENTOURÉ DE TOITS
- IDENTIFICATION DES MONUMENTS
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 25 | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3450 Montgomery Rd - 1er étage – Bureau 25
*RETAIL/OFFICE: READY FOR DELIVERY Q1 2025
- NOUVEAU PLAN D'ÉTAGE OUVERT
- NOUVEL ÉCLAIRAGE À ÉCRAN PLAT LED
- NOUVELLES GRANDES TOILETTES ADA
- LOYER RAISONNABLE
- DERNIÈRE PLACE DISPONIBLE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Meadow Lakes Plaza est situé à environ 30 miles à l'ouest de Chicago, dans le comté de DuPage, à l'angle nord-ouest de Montgomery Road et Frontenac Road, dans la partie extrême est d'Aurora, dans l'Illinois. Cette place est située juste en face de la prestigieuse communauté résidentielle appelée White Eagle Club et fait partie du premier parc résidentiel et commercial de Meadow Lakes. Ce centre commercial se trouve à seulement 1,6 km à l'ouest de la frontière entre la route 59/Naperville et à six kilomètres de l'I-88. Il est situé à quelques minutes du centre commercial régional Westfield Fox Valley. BROCHURE MÉDIATIQUE DISPONIBLE.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Meadow Lakes Plaza | 3450 Montgomery Rd
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