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Waterstone Place 34500 N US Route 45 Hwy Local commercial 111 – 234 m² À louer Third Lake, IL 60030
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population aisée - Plus de 56 700 personnes ayant un revenu familial moyen de 106 400 dollars dans un rayon de cinq kilomètres.
- Apparence commerciale de haute qualité - La propriété présente un excellent attrait extérieur, plus solide que la plupart des produits de la région.
- Signalisation électronique des monuments - Panneau de monument électronique très visible disponible pour tous les locataires pour présenter des promotions, des offres spéciales saisonnières et des ventes à profusion
- Nombre de véhicules très fréquentés : 20 800 voitures par jour le long de l'autoroute 45 ; 22 600 voitures par jour le long de Washington Street.
- Améliorations routières à l'autoroute 45 - L'autoroute 45 a récemment été améliorée de deux à quatre voies afin d'améliorer la connectivité régionale. Cette amélioration permettra
- Du Shadow Center au College of Lake County (campus principal), à l'école professionnelle du comté de Lake et au centre universitaire du comté de Lake.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 122 m² | Négociable | 149,61 € /m²/an 12,47 € /m²/mois 18 292 € /an 1 524 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 111 m² | Négociable | 140,26 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 15 637 € /an 1 303 € /mois | Triple net (NNN) |
34500 N Highway 45 - 1er étage – Bureau F
1,316 sf retail/office space available. Space is all open with one ADA washroom, carpeted and small closet. Perfect space for professional service provider, small medical, nutrition/spa or any other retail use. This unit can be combined with adjacent space for a total of 2,516 sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 234 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Espace bâti de 1 316 pieds carrés
- Peut être combiné pour un total de 2 516 pieds carrés
34500 N Highway 45 - 1er étage – Bureau G
Can be combined with Unit F for a total of 2,516 sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 234 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- China Chef
- Restaurant
- 1
- Local
- CK Salons Inc.
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Farmers Insurance Group
- Assurance
- 19 814
- National
- Home Of The Sparrow
- Santé
- 4
- Régional
- Lou Malnati's Pizzeria
- Pizza
- 81
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| China Chef | Restaurant | 1 | Local |
| CK Salons Inc. | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Farmers Insurance Group | Assurance | 19 814 | National |
| Home Of The Sparrow | Santé | 4 | Régional |
| Lou Malnati's Pizzeria | Pizza | 81 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 234 m² | Façade | 269,75 m le Us-45 Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 795 m² |
| Stationnement | 138 Espaces | Surface totale du terrain | 2 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 234 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 138 Espaces |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 269,75 m le Us-45 Hwy |
| Surface commerciale utile | 2 795 m² |
| Surface totale du terrain | 2 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Caractéristiques : - 30 185 pieds carrés - Les locataires incluent : Lou Malnatis, Home of the Sparrow, Farmers Insurance, China Chef, Yuri of Japan, CK Salon, Nail Salon, Nail Salon, Liquor Store, Badda Bing's. Les autres locataires ayant un accès partagé incluent Subway, Dunkin Donuts, Car Wash, Goddard School et d'autres. Base de population aisée. Nombre de trafic élevé. Apparence commerciale de haute qualité avec un excellent attrait extérieur.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Waterstone Place | 34500 N US Route 45 Hwy
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