Ben's Crab | 3451 Long Beach Rd
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Ben's Crab 3451 Long Beach Rd Local commercial 429 m² 100 % Loué À vendre Oceanside, NY 11572 2 114 049 € (4 929,69 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux et restaurateurs ! ! ! Incroyable 4 600 pieds carrés et plus. Bâtiment restaurant/bar à vendre ! ! !
- La propriété est située au cœur d'Oceanside, sur la très fréquentée Long Beach Rd., et a un trafic quotidien de 31 173 véhicules par jour ! ! !
- Parmi les voisins figurent Amazon, Nike, T-Mobile, Costco, Retro Fitness, Kohl's, Marshalls, Sephora, T.J. Maxx, Party City, The Vitamin Shoppe, Dunkin', +++ !
- La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un immense bar, de sièges extérieurs, d'un ascenseur, de 58 places de stationnement, de hauts plafonds de 30 pieds, d'un CAC, +++ ! ! !
- L'ensemble du bâtiment peut être livré vacant pour accueillir un propriétaire-utilisateur ! ! !
- Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux et restaurateurs ! ! ! Incroyable 4 600 pieds carrés et plus. Bâtiment restaurant/bar à vendre ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un immense bar, d'espaces extérieurs pour s'asseoir et se divertir, d'un ascenseur, de 58 places de stationnement dans un terrain privé, d'une rampe accessible, de salles de bains accessibles, d'un balcon, de hauts plafonds de 30 pieds, de 2 bordures de trottoir stratégiquement placées, de gicleurs, d'un tout nouvel éclairage LED, d'un CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur d'Oceanside, sur la très fréquentée Long Beach Rd. ! ! ! L'ensemble du bâtiment peut être livré vacant pour accueillir un propriétaire-utilisateur ! ! ! Parmi les voisins figurent Amazon, Nike, T-Mobile, Costco, Retro Fitness, Kohl's, Marshalls, Sephora, T.J. Maxx, Party City, The Vitamin Shoppe, Dunkin', Costello's Ace Hardware, Pet Supplies Plus, Michael's, King Kullen, Trader Joe's, Five Guys, Taco Bell, Chipotle, CVS, +++ ! ! ! Cette propriété a un trafic quotidien de 31 173 véhicules par jour ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Dépenses :
Impôts : 63 719,43$ par an.
Total des dépenses : 63 719,43$ Ann.
Dépenses :
Impôts : 63 719,43$ par an.
Total des dépenses : 63 719,43$ Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
56 409 €
|
131,54 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
56 409 €
|
131,54 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 56 409 € |
| Annuel par m² | 131,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 409 € |
| Annuel par m² | 131,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
429 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 114 049 €
Prix par m²
4 929,69 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
Restaurant - Restaurant, service complet et boissons
Stationnement
58 Espaces (135,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m le Long Beach Road
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 8 469 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 8 390 € (2024) | Impôts annuels | 56 409 € (131,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 80 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 390 € (2024)
Évaluation des aménagements
80 € (2024)
Évaluation totale
8 469 € (2024)
Impôts annuels
56 409 € (131,54 €/m²)
Année d’imposition
2023
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