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International Plaza 3451 Technological Ave
Bureau 211 m² À louer Orlando, FL 32817
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À moins d'un kilomètre de l'université de Floride centrale - Plus de 55 000 étudiants de premier cycle inscrits
- 63 979 moyenne annuelle Trafic quotidien sur University Blvd/53 269 AADT sur le sentier Alafaya
- Situé à moins de 3 km de la SR-417 et de Colonial Drive
- Sous-marché de recherche universitaire - Corridor de haute technologie d'East Orlando.
- Sous-marché résidentiel dense avec façade sur le boulevard University
- Récemment rénové en 2021
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 13 | 211 m² | 3,66 m | Négociable | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 41 796 € /an 3 483 € /mois | Triple net (NNN) |
3451 Technological Ave - 1er étage – Bureau 13
Espace de bureau professionnel/médical prêt à emménager disponible pour les utilisateurs sous un bail NNN. International Plaza est stratégiquement situé sur University Boulevard, au cœur du sous-marché de l'Université de Central Florida – qui abrite le Central Florida Research Park, Siemens, Westinghouse et Lockheed Martin. La culture d'affaires est alimentée par la force et la croissance des institutions de recherche, de la communauté médicale et d'une économie de défense solide. De plus, le co-locataire immédiat est une pratique MOB à l'échelle de l'État, ce qui renforce le pedigree démographique médical et professionnel du site. Les utilisateurs bénéficieront de l'accès à une clientèle locale ainsi que d'une communauté professionnelle synergique.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace de bureau professionnel/médical prêt à emménager
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Allegion
- CORA
- Everest Title
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- Tijuana Flats
- Toasted
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3451 TECHNOLOGICAL AVE , ORLANDO, FL 32817
| Espace total disponible | 211 m² | Façade | 487,68 m le University Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 298 m² |
| Stationnement | 104 Espaces | Surface totale du terrain | 1,89 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 104 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 487,68 m le University Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 298 m² |
| Surface totale du terrain | 1,89 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité de location exceptionnelle au 3451 Technological Ave, Orlando, FL, 32817. L'emplacement privilégié de cet établissement offre un accès inégalé à l'université de Floride centrale, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui recherchent une forte présence sur le marché. Avec un trafic élevé sur University Blvd et Alafaya Trail, cet espace garantit une visibilité maximale à tout praticien ou utilisateur médical. De plus, sa proximité avec les bureaux récemment loués par Advent Health renforce son attractivité en tant que lieu d'affaires stratégique pour les locataires médicaux synergiques. Profitez de cet emplacement privilégié pour développer votre activité et avoir un impact durable sur le sous-marché en pleine croissance de l'UCF.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
International Plaza | 3451 Technological Ave
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