Del Rey Apartments | 3455 Del Rey St
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Del Rey Apartments 3455 Del Rey St Immeuble residentiel 16 lots 5 498 854 € (343 678 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovations extérieures et intérieures d'envergure réalisées en 2019
- Vaste espace de stationnement hors voirie
- Mission Bay Situé, près de l'avenue Balboa. Station de tramway, boutiques, restaurants et vie nocturne, baie et plages
- Toutes les unités disposent d'une cuisine et d'une salle de bains modernisées, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage
- Buanderie sur place détenue (modernisée en 2024) et unités de stockage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marchez jusqu'à Mission Bay, un parc aquatique de 4 600 acres proposant des kilomètres de plage, de baie et de sports nautiques toute l'année. Toutes les unités ont été entièrement réhabilitées jusqu'à la charpente et rénovées avec des revêtements de sol en bois lamellé modernisé, des armoires de cuisine de qualité, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs décoratifs en quartz, des salles de bains entièrement rénovées, des chambres avec tiroirs et étagères personnalisés Closet Maid, des portes de placard avec miroir du sol au plafond, des fenêtres à double vitrage, un chauffage individuel et la climatisation. Cet investissement clé en main offre une toute nouvelle laverie et un espace commun extérieur avec des tables parasols, des tables à fleurs jardin, cour et unités de rangement louables. Cet établissement unique se trouve à proximité des boutiques, des restaurants, de la vie nocturne, de la station de tramway de Balboa Avenue et des couloirs de transport. Un nouveau propriétaire peut utiliser l'emplacement pour maximiser ses revenus locatifs en mettant en place des logements étudiants, des locations d'entreprise/de vacances et des infirmières itinérantes locataires.
** Passez uniquement en voiture, veuillez ne pas marcher sur la propriété et ne pas déranger les locataires
** Passez uniquement en voiture, veuillez ne pas marcher sur la propriété et ne pas déranger les locataires
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 498 854 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 343 678 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,80 % | Surface du lot | 0,12 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 841 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.03 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Prix | 5 498 854 € |
| Prix par lot | 343 678 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.03 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 841 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 333 € | 65 |
| 1+1 | 14 | 2 146 € | 51 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 424-362-16 | Évaluation des aménagements | 920 877 € |
| Évaluation du terrain | 2 813 794 € | Évaluation totale | 3 734 671 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
424-362-16
Évaluation du terrain
2 813 794 €
Évaluation des aménagements
920 877 €
Évaluation totale
3 734 671 €
ZONAGE
| Code de zonage | RM-4-10 |
| RM-4-10 |
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