3455 Ingraham St Bureau 209 m² À vendre San Diego, CA 92109 2 044 970 € (9 804,85 €/m²)

Opportunité exceptionnelle d'acheter un immeuble d'investissement commercial côtier de premier plan à San Diego, niché dans la communauté aisée de Crown Point/Mission Bay et à seulement 3 pâtés de maisons de la plage. Parfait pour un propriétaire/utilisateur, ses cabinets en pleine croissance et un investissement fantastique dans une région magnifique, entourée de vues magnifiques, de brises océaniques et de maisons personnalisées à couper le souffle.
Le zonage est CN-1-2 et permet une variété d'utilisations commerciales, notamment la vente au détail, les bureaux, les soins médicaux/dentaires/chiropratiques, les soins vétérinaires, les spécialités de soins de santé ainsi que de nombreux autres services personnels.
De plus, ce zonage de quartier commercial 1-2 (CN-1-2) permet le développement de deux (2) unités supplémentaires avec une densité maximale pour chacune d'une (1) habitation pour chaque superficie de terrain de 1500 pieds carrés (3676 pi2/0,08 AC) au-dessus de la structure existante.
Le propriétaire/utilisateur actuel propose à la fois de la chiropratique et de la physiothérapie dans son cabinet. Ce bâtiment commercial polyvalent très apprécié est le premier que le public rencontre lorsqu'il entre dans le corridor de commerce de détail de Pacific Beach depuis Ingraham, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement inégalé. Le parking de l'établissement propose des places de stationnement très rares et très convoitées pour les clients, ainsi que des places de stationnement hors voirie en cas de débordement.
L'espace intérieur du bâtiment comprend un magnifique hall d'accueil/réception, 3 bureaux séparés, dont une salle de radiographie, un grand espace ouvert, une cuisine, une salle d'ordinateurs et d'imprimantes, des toilettes et des fenêtres partout.
Utilisation idéale pour un cabinet médical/dentiste/chiropratique, une clinique de physiothérapie, un Medi-Spa, l'immobilier, une hypothèque, diverses spécialités de soins de santé ainsi que pour la vente au détail ! Propriétaire/utilisateur idéal et/ou opportunité d'investissement dans un lieu exceptionnel et hautement souhaitable.
Situé dans un quartier magnifique et établi, entouré de maisons personnalisées de plusieurs millions de dollars, de plages, de parcs, de promenades, de sports nautiques, de cafés et de l'est de Mission Bay, cet endroit est imbattable ! Ne manquez pas l'occasion de créer, de créer et de développer votre propre entreprise ou cabinet dans cette zone côtière rarement disponible de San Diego, en Californie.