3455 NE Loop 820 Bureau 1 578 m² À vendre Fort Worth, TX 76137 2 736 215 € (1 734,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé avec un accès direct au Loop 820, cet établissement bénéficie d'une excellente exposition autoroutière à l'I-35W et à la SH-121, ce qui le place dans un important corridor commercial.
- La zone environnante comprend un mélange d'espaces de bureaux, de centres commerciaux et d'installations industrielles favorisant un environnement propice aux entreprises de tous types.
- Cette propriété dispose d'un grand parking, d'un nouveau toit installé en 2024 et d'une construction en brique de haute qualité.
- Dans cette zone importante, on prévoit une croissance démographique de 6,44 % et une croissance des ménages de 6,38 % au cours des 4 prochaines années.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs pour les entreprises qui ont besoin de temps pour définir leurs projets de déménagement alors que le locataire à court terme paie le loyer.
Le locataire actuel est TeamGlobal LLC. La durée du bail en cours expire le 31 juillet 2026 et les loyers augmentent de 2,5 % par an.
Le propriétaire a installé un tout nouveau toit avec garantie en 2024.
Très bien situé avec une façade sur la boucle 820 avec plus de 114 000 VPD offrant une excellente exposition à l'autoroute.
Le locataire actuel est TeamGlobal LLC. La durée du bail en cours expire le 31 juillet 2026 et les loyers augmentent de 2,5 % par an.
Le propriétaire a installé un tout nouveau toit avec garantie en 2024.
Très bien situé avec une façade sur la boucle 820 avec plus de 114 000 VPD offrant une excellente exposition à l'autoroute.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 578 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
2 736 215 €
Prix par m²
1 734,02 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 578 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
K, Fort Worth
Stationnement
120 Espaces (76,05 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 2
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
9 562
99 412
279 351
2024 Population
10 344
100 048
283 768
Croissance démographique 20–24
8,2 %
0,6 %
1,6 %
2020 foyers
4 429
35 713
96 264
2024 foyers
4 748
35 856
97 838
Croissance des foyers 20–24
7,2 %
0,4 %
1,6 %
Âge moyen
34
36
36
Revenu médian du foyer
58 592 $
67 983 $
71 891 $
Employés de jour
4 964
34 584
97 718
Total des entreprises
312
3 018
10 865
Diplôme universitaire et supérieur
25 %
21 %
24 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06261701 | Évaluation des aménagements | 621 510 € |
| Évaluation du terrain | 912 715 € | Évaluation totale | 1 534 225 € |
