Tower Plaza | 34590 W County Line Rd
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Tower Plaza 34590 W County Line Rd Local commercial 1 249 m² 95 % Loué À vendre Yucaipa, CA 92399 2 027 100 € (1 623,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced at $164/SF – Well below replacement cost with strong upside.
- Below-Market Rents – Avg. just $1.12/SF MG ($0.83/SF NNN).
- 93% Leased – Internet-resistant, service-based tenant mix.
- 6.75% Cap Rate – Day-one yield with rent growth potential.
- Flexible Lease Terms – Mostly MTM or short-term leases.
- High-Growth Area – Located in rapidly expanding Yucaipa market.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Progressive Real Estate Partners is pleased to present Tower Plaza, a 93% occupied multi-tenant commercial center in Yucaipa, CA, a rapidly growing foothill community with strong residential momentum and increasing demand for neighborhood retail/commercial services. Offered well below replacement cost at just $164/SF, the property is leased to eight service-oriented tenants paying below-market rents averaging $1.12/SF Modified Gross ($0.83/SF NNN), providing a day-one 6.75% all-cash yield with immediate upside potential through marking rents to market. The flexible month-to-month and short-term leases allow new ownership the flexibility capitalize on this value-add opportunity and drive NOI growth immediately. Owned by the original developer (a local family based in the area), Tower Plaza has been carefully maintained with no known immediate capital improvement requirements, featuring a durable concrete parking lot, extensive interior build outs, continuously maintained roof/HVAC, and fresh paint (completed early 2025).
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 249 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
2 027 100 €
Prix par m²
1 623,24 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
136 829 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C01 - Immeuble de bureaux général
Stationnement
40 Espaces (32,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m le County Line Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Beautiful commercial office in Yucaipa Spacious Layout, ready for move in. Call for more information.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 68 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 68 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 68 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Beautiful commercial office in Yucaipa Spacious Layout, ready for move in. Call for more information.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0319-671-01 | Évaluation des aménagements | 679 709 € |
| Évaluation du terrain | 99 265 € | Évaluation totale | 778 973 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0319-671-01
Évaluation du terrain
99 265 €
Évaluation des aménagements
679 709 €
Évaluation totale
778 973 €
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