3460 N Brawley Ave
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3460 N Brawley Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 311 445 € (128 414 €/Lot) Fresno, CA 93722
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété TCAC : Les appartements Brawley sont grevés par les conventions LIHTC. Il est possible d'augmenter le nombre de résidents grâce à des bons de la section 8 de la Housing Authority, qui payent nettement plus que le taux de location de la TCAC.
Investissement dans un duplex de premier ordre : L'achat comprend 9 duplex répartis sur deux propriétés, le 3780 W Dakota (2 duplex) et le 3460 N Brawley (7 duplex), vendus ensemble sous forme de forfait.
Faible entretien : les propriétés sont dotées de toits en tuiles durables et d'un revêtement en stuc.
Installations de blanchisserie pratiques : chaque unité est équipée de branchements à laverie dans des garages privés, avec un petit bâtiment de buanderie supplémentaire sur place.
Différentes tailles d'unités : 11 unités comprennent 2 lits/1 salle de bain sur 966 pieds carrés et 7 unités comprennent 3 lits/2 salles de bain sur 1176 pieds carrés.
Fort potentiel de revenus : Revenu annuel brut projeté de 237 000$.
Possibilités d'expansion : le bassin de bassin de 60 x 70 m situé sur place offre la possibilité d'un parking supplémentaire, d'une enceinte à déchets ou d'installations solaires.
Investissement dans un duplex de premier ordre : L'achat comprend 9 duplex répartis sur deux propriétés, le 3780 W Dakota (2 duplex) et le 3460 N Brawley (7 duplex), vendus ensemble sous forme de forfait.
Faible entretien : les propriétés sont dotées de toits en tuiles durables et d'un revêtement en stuc.
Installations de blanchisserie pratiques : chaque unité est équipée de branchements à laverie dans des garages privés, avec un petit bâtiment de buanderie supplémentaire sur place.
Différentes tailles d'unités : 11 unités comprennent 2 lits/1 salle de bain sur 966 pieds carrés et 7 unités comprennent 3 lits/2 salles de bain sur 1176 pieds carrés.
Fort potentiel de revenus : Revenu annuel brut projeté de 237 000$.
Possibilités d'expansion : le bassin de bassin de 60 x 70 m situé sur place offre la possibilité d'un parking supplémentaire, d'une enceinte à déchets ou d'installations solaires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 311 445 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 128 414 € | Surface du lot | 0,56 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 393 m² |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 2 311 445 € |
| Prix par lot | 128 414 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,56 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 393 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de jeux
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | 880,55 € | 89 |
| 3+2 | 7 | 1 283 € | 109 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 468 652 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 279 611 € (2023) | Évaluation totale | 1 748 262 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
279 611 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 468 652 € (2023)
Évaluation totale
1 748 262 € (2023)
ZONAGE
| Code de zonage | R-2 (Apartments) |
| R-2 (Apartments) |
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