3460 N Preston Lakes Dr Terrain 8,09 ha À vendre 5 292 240 € Celina, TX 75009

Creed Commercial Development présente en exclusivité la vente de deux parcelles de 10 acres au 3460 N Preston Lakes Drive à Celina, au Texas.
Disponibles séparément ou ensemble, les parcelles sont actuellement zonées AG et se trouvent à proximité de routes publiques afin de créer facilement de futurs points d'accès. Le 3460 N Preston Lakes Drive est immédiatement entouré de grands domaines dispersés, mais de denses lotissements unifamiliaux envahissent rapidement la zone. Ces logements attirent des résidents très aisés, et la valeur moyenne des maisons à Celina était estimée à environ 690 000 dollars à la fin de 2024, soit 200 000 dollars de plus que la moyenne du métroplex DFW. En conséquence, le centre-ville de Celina regorge d'établissements locaux éclectiques et le 3460 N Preston Lakes Drive se trouve à quelques minutes du centre-ville.
L'emplacement dynamique de Celina est voué à une croissance à long terme. Même après une expansion significative ces dernières années, le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles devrait augmenter de 23 % entre 2024 et 2029. La proximité de villes situées au nord de Dallas, comme Frisco et McKinney, où les opportunités d'emploi pour les personnes à revenu élevé sont de plus en plus nombreuses, ne fait que renforcer son attrait. En prévision de cet afflux de résidents, plus de 60 millions de dollars ont récemment été investis dans l'amélioration des infrastructures publiques, et des acteurs commerciaux porteurs de croissance, notamment Costco et Starbucks, ont établi une présence à Celina. La position du 3460 N Preston Lakes Drive, juste à côté de la FM 289, l'artère principale de Celina, lui confère une visibilité supérieure avec un trafic de 20 394 véhicules par jour.