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Preston Ridge III 3460 Preston Ridge Rd
Bureau 141 – 8 436 m² Immeuble 4 étoiles À louer Alpharetta, GA 30005



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès contrôlé par clé de carte et sécurité 24 h/24 et 7 j/7
- Hall d'entrée et espaces communs rénovés
- Vues imprenables au sommet du point culminant de North Fulton
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
2e étage, bureau 225 | 705 m² | Négociable | 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 198 652 € /an 16 554 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 285 | 261 m² | Négociable | 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 73 513 € /an 6 126 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 325 | 141 m² | 3-5 Ans | 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 39 846 € /an 3 320 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 350 | 1 555 m² | Négociable | 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 438 329 € /an 36 527 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
4e étage, bureau 400 | 2 442 m² | Négociable | 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2025 |
5e étage, bureau 525 | 573 m² | Négociable | 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 161 425 € /an 13 452 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
5e étage, bureau 560 | 316 m² | Négociable | 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 89 116 € /an 7 426 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/10/2025 |
6e étage, bureau 600 | 2 442 m² | Négociable | 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
2e étage, bureau 225
Surface |
705 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 198 652 € /an 16 554 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 285
Surface |
261 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 73 513 € /an 6 126 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 325
Surface |
141 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 39 846 € /an 3 320 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 350
Surface |
1 555 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 438 329 € /an 36 527 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/10/2025 |
4e étage, bureau 400
Surface |
2 442 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/10/2025 |
5e étage, bureau 525
Surface |
573 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 161 425 € /an 13 452 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/09/2025 |
5e étage, bureau 560
Surface |
316 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 89 116 € /an 7 426 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
01/10/2025 |
6e étage, bureau 600
Surface |
2 442 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/09/2025 |
2e étage, bureau 225
Surface | 705 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 281,80 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 285
Surface | 261 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 281,80 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 325
Surface | 141 m² |
Durée | 3-5 Ans |
Loyer | 281,80 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 350
Surface | 1 555 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 281,80 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/10/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 400
Surface | 2 442 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 281,80 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/10/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent
5e étage, bureau 525
Surface | 573 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 281,80 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/09/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
5e étage, bureau 560
Surface | 316 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 281,80 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | 01/10/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
6e étage, bureau 600
Surface | 2 442 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 281,80 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/09/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
APERÇU DU BIEN
Cette propriété dispose d'un espace de bureau de premier ordre situé au cœur de North Fulton, offrant une vue sur les gratte-ciel depuis le point culminant de la région. Ce bâtiment ultramoderne est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des fibres optiques de pointe et des capacités d'alimentation robustes, garantissant une connectivité et une infrastructure fiables pour vos opérations. L'établissement est équipé d'un système de sécurité d'accès par carte et d'un système de sécurité sur place pour une sécurité accrue. Profitez de la commodité d'un hall d'entrée amélioré avec de luxueuses finitions en marbre et en bois, créant une entrée impressionnante pour les locataires et les visiteurs. Les équipements sur place comprennent un centre de remise en forme complet avec douches et casiers, idéal pour une séance d'entraînement avant ou après le travail, et un café accueillant pour recharger votre journée. Un YMCA à proximité et des commerces de détail offrent des commodités supplémentaires à une courte distance de la propriété. Pour les amateurs de plein air, la voie verte de North Fulton se trouve à moins d'un kilomètre et demi, offrant une escapade pittoresque, tandis qu'Avalon est à moins de 1,6 km et regorge de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement de premier ordre. Parmi les autres caractéristiques remarquables, citons un quai d'expédition et de réception pour des opérations commerciales fluides et la proximité des principales commodités locales qui améliorent votre équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et bien équipé dans un emplacement imbattable.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Station de recharge de voitures
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par

Preston Ridge III | 3460 Preston Ridge Rd
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