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Preston Ridge III 3460 Preston Ridge Rd

Bureau 141 – 8 436 m² Immeuble 4 étoiles À louer Alpharetta, GA 30005

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès contrôlé par clé de carte et sécurité 24 h/24 et 7 j/7
  • Hall d'entrée et espaces communs rénovés
  • Vues imprenables au sommet du point culminant de North Fulton

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 225
  • 705 m²
  • Négociable
  • 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 198 652 € /an 16 554 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent
  • 2e étage, bureau 285
  • 261 m²
  • Négociable
  • 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 73 513 € /an 6 126 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent
  • 3e étage, bureau 325
  • 141 m²
  • 3-5 Ans
  • 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 39 846 € /an 3 320 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent
  • 3e étage, bureau 350
  • 1 555 m²
  • Négociable
  • 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 438 329 € /an 36 527 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent
  • 4e étage, bureau 400
  • 2 442 m²
  • Négociable
  • 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent
  • 5e étage, bureau 525
  • 573 m²
  • Négociable
  • 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 161 425 € /an 13 452 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/09/2025
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 5e étage, bureau 560
  • 316 m²
  • Négociable
  • 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 89 116 € /an 7 426 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • 01/10/2025
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 6e étage, bureau 600
  • 2 442 m²
  • Négociable
  • 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/09/2025
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 225 705 m² Négociable 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 198 652 € /an 16 554 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 285 261 m² Négociable 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 73 513 € /an 6 126 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 325 141 m² 3-5 Ans 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 39 846 € /an 3 320 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 350 1 555 m² Négociable 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 438 329 € /an 36 527 € /mois Bureau Construction achevée 01/10/2025
4e étage, bureau 400 2 442 m² Négociable 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois Bureau Construction achevée 01/10/2025
5e étage, bureau 525 573 m² Négociable 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 161 425 € /an 13 452 € /mois Bureau Construction achevée 01/09/2025
5e étage, bureau 560 316 m² Négociable 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 89 116 € /an 7 426 € /mois Bureau Construction partielle 01/10/2025
6e étage, bureau 600 2 442 m² Négociable 281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois Bureau Construction achevée 01/09/2025

2e étage, bureau 225

Surface
705 m²
Durée
Négociable
Loyer
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 198 652 € /an 16 554 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 285

Surface
261 m²
Durée
Négociable
Loyer
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 73 513 € /an 6 126 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 325

Surface
141 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 39 846 € /an 3 320 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 350

Surface
1 555 m²
Durée
Négociable
Loyer
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 438 329 € /an 36 527 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

4e étage, bureau 400

Surface
2 442 m²
Durée
Négociable
Loyer
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

5e étage, bureau 525

Surface
573 m²
Durée
Négociable
Loyer
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 161 425 € /an 13 452 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/09/2025

5e étage, bureau 560

Surface
316 m²
Durée
Négociable
Loyer
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 89 116 € /an 7 426 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
01/10/2025

6e étage, bureau 600

Surface
2 442 m²
Durée
Négociable
Loyer
281,80 € /m²/an 23,48 € /m²/mois 688 136 € /an 57 345 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/09/2025

2e étage, bureau 225

Surface 705 m²
Durée Négociable
Loyer 281,80 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent

2e étage, bureau 285

Surface 261 m²
Durée Négociable
Loyer 281,80 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 966 m² d’espace adjacent

3e étage, bureau 325

Surface 141 m²
Durée 3-5 Ans
Loyer 281,80 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent

3e étage, bureau 350

Surface 1 555 m²
Durée Négociable
Loyer 281,80 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/10/2025

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent

4e étage, bureau 400

Surface 2 442 m²
Durée Négociable
Loyer 281,80 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/10/2025

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 139 m² d’espace adjacent

5e étage, bureau 525

Surface 573 m²
Durée Négociable
Loyer 281,80 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/09/2025

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

5e étage, bureau 560

Surface 316 m²
Durée Négociable
Loyer 281,80 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible 01/10/2025

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

6e étage, bureau 600

Surface 2 442 m²
Durée Négociable
Loyer 281,80 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 01/09/2025

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

APERÇU DU BIEN

Cette propriété dispose d'un espace de bureau de premier ordre situé au cœur de North Fulton, offrant une vue sur les gratte-ciel depuis le point culminant de la région. Ce bâtiment ultramoderne est conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des fibres optiques de pointe et des capacités d'alimentation robustes, garantissant une connectivité et une infrastructure fiables pour vos opérations. L'établissement est équipé d'un système de sécurité d'accès par carte et d'un système de sécurité sur place pour une sécurité accrue. Profitez de la commodité d'un hall d'entrée amélioré avec de luxueuses finitions en marbre et en bois, créant une entrée impressionnante pour les locataires et les visiteurs. Les équipements sur place comprennent un centre de remise en forme complet avec douches et casiers, idéal pour une séance d'entraînement avant ou après le travail, et un café accueillant pour recharger votre journée. Un YMCA à proximité et des commerces de détail offrent des commodités supplémentaires à une courte distance de la propriété. Pour les amateurs de plein air, la voie verte de North Fulton se trouve à moins d'un kilomètre et demi, offrant une escapade pittoresque, tandis qu'Avalon est à moins de 1,6 km et regorge de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement de premier ordre. Parmi les autres caractéristiques remarquables, citons un quai d'expédition et de réception pour des opérations commerciales fluides et la proximité des principales commodités locales qui améliorent votre équilibre entre vie professionnelle et vie privée. Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et bien équipé dans un emplacement imbattable.

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voitures
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Agents de sécurité sur place

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1999
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface de l’immeuble
14 131 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 355 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
600 Extérieur places de stationnement
Couvert stationnement

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
86
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

  • ID de l’annonce: 6332831

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3460 Preston Ridge Rd, Alpharetta, GA 30005

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