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3465-3467 S Broadway
Local commercial 209 m² À louer Englewood, CO 80113
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adapté à de nombreux usages
- Walker's Paradise : score de 94 !
- Allocation d'amélioration des locataires compétitive disponible
- Nouvelle vitrine offrant une opportunité de signalisation exceptionnelle
- Rénovation du propriétaire en cours — espace à livrer dans un état de boîte à vanille
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3467 | 209 m² | Négociable | 316,40 € /m²/an 26,37 € /m²/mois 66 138 € /an 5 512 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3467
Donnez vie à votre vision dans un espace débordant de caractère, d'histoire et bénéficiant d'une excellente visibilité au 3465 S Broadway, en plein cœur du centre-ville d'Englewood. Ce local de 209 m² au rez-de-chaussée offre une opportunité exceptionnelle pour un bar, un commerce de détail ou tout autre concept créatif. Avec ses plafonds hauts, une terrasse attrayante et des détails architecturaux soigneusement préservés, cet espace polyvalent constitue une toile vierge prête à accueillir une transformation par un locataire visionnaire. Les options de location flexibles incluent un espace supplémentaire au 2ᵉ étage, qui peut être loué en complément du rez-de-chaussée ou séparément. Ce niveau supérieur, doté d'une grande terrasse, d'une entrée privée et d'un escalier, est idéal pour un bureau ou un appartement de style loft, ajoutant une dimension unique aux possibilités offertes par le bâtiment. Actuellement en cours de rénovation extérieure, la façade classique en briques du bâtiment sera agrémentée de mises à jour élégantes et offrira un excellent potentiel pour une signalétique visible. Les systèmes structurels, mécaniques, électriques et de plomberie de la propriété sont également en cours de modernisation, garantissant une transition fluide pour le futur locataire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Adapté à de nombreux usages
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3465-3467 S BROADWAY , ENGLEWOOD, CO 80113
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 413 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville d'Englewood, en particulier le long de South Broadway, offre un mélange de charme historique et d'énergie moderne, idéal pour les propriétaires d'entreprise qui souhaitent ouvrir un bar ou un concept de commerce de détail. La région est une plaque tournante animée pour la nourriture, les boissons et le shopping, avec une communauté qui valorise les entreprises locales uniques. Le solide soutien d'Englewood au développement des petites entreprises et la composition dynamique des locataires voisins ajoutent à son attrait, ce qui en fait un endroit exceptionnel pour un nouveau bar ou une entreprise de vente au détail.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3465-3467 S Broadway
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