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Gwinnett Walk 3466 Holcomb Bridge Rd
Local commercial 130 – 198 m² À louer Norcross, GA 30092
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4 suite P-Q-R-S | 130 – 198 m² | 3,66 m | Négociable | 257,22 € /m²/an 21,44 € /m²/mois 50 924 € /an 4 244 € /mois | Triple net (NNN) |
3466 Holcomb Bridge Rd - 1er étage – Bureau 4 suite P-Q-R-S
Espaces de Restaurant de Premier Choix Disponibles – Conception de Cuisine sur Mesure pour Locataires Qualifiés Nous proposons désormais des espaces prêts pour des restaurants dans un centre commercial dynamique situé au 3466 Holcomb Bridge St. Idéal pour les restaurateurs et entrepreneurs culinaires, ces espaces sont équipés d'infrastructures essentielles, notamment : ? Fosse à graisse de 1 500 gallons ? Système de hotte commerciale de 8’ (négociable) **Suites Disponibles :** • Suite S : 198 m² • Suite R : 176 m² • Suite Q : 135 m² • Suite P : 130 m² C'est une opportunité rare d'établir ou d'étendre votre restaurant dans un emplacement très fréquenté et recherché. Des conceptions de cuisine sur mesure sont disponibles pour les locataires qualifiés afin de répondre aux besoins spécifiques de leur activité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Accessible fauteuils roulants
- Espace de restauration
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Tortugas Cuban Grill
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Luz Hair Salon | Services | 1 | - |
| Tortugas Cuban Grill | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3466 HOLCOMB BRIDGE RD , NORCROSS, GA 30092
| Espace total disponible | 198 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 130 m² | Façade | 117,35 m le Holcomb Bridge |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 802 m² |
| Stationnement | 256 Espaces | Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 256 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 117,35 m le Holcomb Bridge |
| Surface commerciale utile | 3 802 m² |
| Surface totale du terrain | 1,63 ha |
| Année de construction | 1984 |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gwinnett Walk | 3466 Holcomb Bridge Rd
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